甲公司采用成本模式對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行計(jì)量。2019到2022年相關(guān)資料如下：(1) 2019年12月31日，甲公司用銀行存款購(gòu)買(mǎi)新寫(xiě)宇樓，當(dāng)日以經(jīng)營(yíng)租賃的方式租給乙公司。租期24個(gè)月，購(gòu)買(mǎi)價(jià)款2 500萬(wàn)元，預(yù)計(jì)凈殘值100萬(wàn)元，預(yù)計(jì)使用壽命40年，采用年限平均法計(jì)提折舊。（2) 2020年1月31日，甲公司收到第一個(gè)月租金收入10萬(wàn)元，存入銀行。(3） 2022年1月1日，租賃期屆滿(mǎn)，甲公司以2 700萬(wàn)元的價(jià)格出售該寫(xiě)字樓。要求：根據(jù)上述資料，不考慮相關(guān)稅費(fèi)等其他因素，分析回答下列小題。

.A公司將其出租的一棟寫(xiě)字樓確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)。租賃期滿(mǎn)后，A公司將該棟寫(xiě)字樓出售給B公司，合同價(jià)款20 000 000元，B公司已用銀行存款付清。請(qǐng)按二種計(jì)價(jià)模式進(jìn)行會(huì)計(jì)核算。（1）用成本模式計(jì)量。出售時(shí)這棟寫(xiě)字樓原值13 000 000元，已提折舊2 000 000元。（2）用公允價(jià)值模式計(jì)量。出售時(shí)，這棟寫(xiě)字樓成本13000000元，公允價(jià)值變動(dòng)為借方余額5000000元。

答： 同學(xué)你好 （1）用成本模式計(jì)量。出售時(shí)這棟寫(xiě)字樓原值13 000 000元，已提折舊2 000 000元。 借，銀行存款20000000 貸，其他業(yè)務(wù)收入20000000 借，其他業(yè)務(wù)成本11000000 借，累計(jì)折舊2000000 貸，投資性房地產(chǎn)13000000 （2）用公允價(jià)值模式計(jì)量。出售時(shí)，這棟寫(xiě)字樓成本13000000元，公允價(jià)值變動(dòng)為借方余額5000000元。 借，銀行存款20000000 貸，其他業(yè)務(wù)收入20000000 借，其他業(yè)務(wù)成本13000000 借，投資性房地產(chǎn)一公變5000000 貸，公允價(jià)值變動(dòng)損益5000000 貸，投資性房地產(chǎn)一成本13000000

我是一名會(huì)計(jì),想問(wèn)一下考個(gè)網(wǎng)絡(luò)學(xué)歷有用嗎？

答： 眾所周知會(huì)計(jì)人如果要往上發(fā)展，是要不斷考證的

甲公司對(duì)投資性房地產(chǎn)以成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，2017年1月10日甲公司以銀行存款9600萬(wàn)元購(gòu)入一棟寫(xiě)字樓并立即以經(jīng)營(yíng)租賃方式出租，甲公司預(yù)計(jì)該寫(xiě)字樓的使用壽命為40年，預(yù)計(jì)凈殘值為120萬(wàn)元，采用年限平均法計(jì)提折舊。不考慮其他因素，2017年甲公司應(yīng)對(duì)該寫(xiě)字樓計(jì)提折舊金額為（　　）萬(wàn)元

答： 您好，2017年年末計(jì)提折舊=（9600-120）/40/12×11=217.25萬(wàn)元