新新老師 解答

2023-01-06 11:34

該房產項目預計扣除繼續建造所需現金投入因素預計的未來現金流量的現值1100萬元與該房產項目公允價值減去處置費用后的凈額1050萬元孰高者，也就是1100

新新老師 解答

2023-01-06 11:36

您好，希望我的答案對您有所幫助，如果滿意的話，麻煩給個五星好評哦，謝謝啦！

Cecilia 追問

2023-01-06 11:44

你好，為什么要選擇扣除繼續建造所需現金投入？

新新老師 解答

2023-01-06 11:46

我們首先需要這個資產達到預訂可使用狀態，因此在這個狀態之前的現金流量要包含進去，所以要把流出扣除掉

Cecilia 追問

2023-01-06 12:52

還是不太明白，麻煩再講解一下

新新老師 解答

2023-01-06 13:09

您可以這樣理解資產在達到預訂可使用狀態之前，是不會產生現金流的，你要估算它未來的現金流，是不是得等它達到可預訂可使用狀態，所以他繼續建造的現金流是要扣除的，也就是包含在現金流里邊的