請(qǐng)問有老師知道廈門地區(qū)房地產(chǎn)行業(yè)普通住宅的定義嗎

答： 享受優(yōu)惠政策的普通商品住宅界定標(biāo)準(zhǔn)為：一、住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上；二、單套建筑面積在140平方米以下；三、實(shí)際成交價(jià)格7000元/m2以下?

老師，請(qǐng)問一下，房地產(chǎn)企業(yè)在做土增稅清算的時(shí)候，普通住宅、非普通住宅、車庫門市等要分別計(jì)算繳納土增稅嗎？可不可以把非普通住宅、車庫門市合并到一起計(jì)算繳納土增稅？普通住宅和非普通住宅按多少面積區(qū)分？

答： 您好，一般可以合并，但具體操作要看當(dāng)?shù)囟惥值囊笫欠窨梢院希灰话惆凑湛梢援?dāng)?shù)匾?guī)定的建筑面積及售價(jià)區(qū)分。

我是一名會(huì)計(jì),想問一下考個(gè)網(wǎng)絡(luò)學(xué)歷有用嗎？

答： 眾所周知會(huì)計(jì)人如果要往上發(fā)展，是要不斷考證的

請(qǐng)問老師，房地產(chǎn)公司土地增值稅稅預(yù)繳中，普通住宅，非普通住宅，非住宅分別指什么？預(yù)繳稅率分別是多少？

答： 學(xué)員你好， 普通住宅 一、什么是普通住宅 普通住宅滿足以下條件： 住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上；單套建筑面積在144平方米以下；實(shí)際成交價(jià)格低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格1.44倍以下。以上條件少一個(gè)都屬于非普通住宅。 二、非普通住宅標(biāo)準(zhǔn) 1、住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下(不含1.0)； 2、2012年單套建筑面積在144平方米以上(含144平方米，或者房屋交易成交價(jià)160萬以上)；2013年國稅總局下發(fā)的通知要求從嚴(yán)區(qū)分普通住宅和非普通住宅，非普通住宅降至120平方米以上。 3、實(shí)際成交價(jià)格高于該區(qū)市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)； 以上三點(diǎn)只要符合一個(gè)，即為非普通住宅。 反之則為普通住宅。 非住宅 非住宅是指除了住宅以外的非居住用房屋。它包括辦公用房、商業(yè)用房和廠房倉庫等。