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送心意

廖君老師

職稱注冊會計師,高級會計師,律師從業資格,稅務師,中級經濟師

2023-06-08 11:02

您好,覺得這個知識點有誤,具體分錄應該是借:開發產品﹐貸:投資性房地產-成本︰借:投資性房地產-公允價值變動貸:公允價值變動損益(或相反分錄,其實是沖減了原來做的公允價值變動,而不是留到后面處置的時候進行處理)。比如房地產企業2018年1月1日將一棟商品房出租了,當時公允價值是1000萬,2019年12月31日租約到期,又做商品房賣了,持有期間就是2018年1月1日-2019年12月31日。教材沒有舉例子,(適用特殊房地產企業,沒有普遍性),估計考試不大會出主觀題,你掌握下面這段話就可以了。

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相關問題討論
你好! 借:固定資產 投資性房地產-公允價值變動 (借或貸) 貸:投資性房地產…成本 公允價值變動損益(借或貸)
2022-04-19 21:31:48
?您好!很高興為您解答,請稍等
2023-03-19 20:30:09
您好,是的,公允價值變動損益是倒擠的,
2023-12-16 20:20:20
你好! 需要看轉換后投資性房地產是按公允價值計量還是成本模式,如果是工作模式,計入其他綜合收益。
2022-10-27 19:37:07
是的,您提到的諸多規則都是正確的。投資性房地產以公允價值計量轉換為自用時,會計分錄中的固定資產或者無形資產應按照公允價值計量,而該公允價值計量與投資性房地產成本和投資性房地產,公允價值變動的投資性房地產賬面凈值之差,應計入公允價值變動損益。
2023-03-24 15:17:52
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