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老師，房地產(chǎn)公司，向政府購地10億，建房后售30億（不含稅）。科目怎么寫？
vicky
于2023-06-30 09:57 發(fā)布 ??553次瀏覽
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鄒老師
職稱： 注冊(cè)稅務(wù)師+中級(jí)會(huì)計(jì)師
2023-06-30 10:04
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答： 你好 向政府購地10億，借：開發(fā)成本，貸：銀行存款等科目 建房后售30億 借：銀行存款等科目?，貸：主營業(yè)務(wù)收入 ，??應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交增值稅（銷項(xiàng)稅額）
請(qǐng)問老師，房地產(chǎn)公司怎樣計(jì)算增值稅稅負(fù)公式，4.2億收入，1.3億土地款，2.3億建筑成本，2000萬進(jìn)項(xiàng)票，預(yù)交增值稅按3%預(yù)交
答： 你好，按照稅金÷收入就是增值稅稅負(fù)
報(bào)考2022年中級(jí)會(huì)計(jì)職稱對(duì)學(xué)歷有什么要求？
答： 報(bào)名中級(jí)資格考試，除具備基本條件外，還必須具備下列條件之一
某房地產(chǎn)公司開發(fā)一處樓盤，銷售完成后，共計(jì)獲得銷售款5.5億元，該項(xiàng)目的土地成本為1.6億元，開發(fā)成本1.4億元，開發(fā)費(fèi)用4500萬元，其中能夠按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)算分?jǐn)偅⒛芴峁┙鹑跈C(jī)構(gòu)的貸款證明的利息支出2200萬元，相關(guān)稅費(fèi)3627.5萬元（其中包含印花稅27.5萬元）。該地產(chǎn)公司應(yīng)該交納多少土地增值稅？
答： 1.開發(fā)成本=16000%2B14000=30000 2.允許扣除的開發(fā)費(fèi)用=30000*0.05%2B2200=3700 3.加計(jì)扣除=30000*0.20=6000 4.允許扣除的稅金=3627.5-27.5=3600 5.允許扣除的項(xiàng)目合計(jì)=30000%2B3700%2B6000%2B3600=43300 6.增值額=55000-43300=11700 7.增值率=11700/43300=27% 8.應(yīng)交稅金=11700*30%=3510 9.單位：萬元
知識(shí)產(chǎn)權(quán)認(rèn)證證書
粵公網(wǎng)安備 44030502000945號(hào)
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