2x15年2月1日，星海公司從其他單位購入一項土地使用權，用于自行建造一棟寫字樓。2x15年3月1日，星海公司預付給寫字樓建造承包商工程價款6000萬元;2x16年5月20日，工程完工，驗收合格，星海公司補付工程價款3000萬元。根據董事會做出的正式書面決議，寫字樓一層用于對外出租，其余樓層均作為本企業的辦公場所。2x16年5月25日，星海公司與一家大型超市簽訂了經營租賃合同，將寫字樓一層出租給該超市作為經營場所，租期為5年，租賃期開始日為2x16年6月1日。寫字樓一層能夠單獨計量和出售，建造成本為2400萬元，土地使用權成本按照建造成本的比例分配。假定不考慮相關稅費。①假定星海公司對投資性房地產采用成本模式進行后續計量。①借:固定資產一一寫字樓 66000000貸:在建工程 66000000借:投資性房地產一寫字樓 24000000貸:在建工程 24000000問：6600萬和2400萬到底是怎么來的？

答： 同學，你好，總共3000%2B6000=9000，2400對應的一層出租計入投資性房地產，剩下的9000-2400=6600計入固定資產

借：投資性房地產-成本120 貸：在建工程120借：投資性房地產-出租廠房使用權450貸：無形資產450自用的：借固定資產-自用的廠房120 貸：在建工程120借:累計攤銷450貸：無形資產450老師提醒一下，我的分錄錯在哪里了？？？

答： 你好，稍等我這邊看一下。

一名會計如何讓領導給你主動加薪？

答： 都說財務會計越老越吃香，實際上是這樣嗎？其實不管年齡工齡如何

老師請問:企業改變土地使用權的用途，停止自用土地權用于賺取租金或資本增值時，若投資性房地產按照成本模式進行后續計量，應將其賬面價值轉為投資性房地產。要是按公允價值后續計量，也應該是投資性房地產。對不對？

答： 嗯嗯嗯，是這樣的哦