個(gè)人將租來(lái)的房產(chǎn)再轉(zhuǎn)租需要繳納個(gè)稅嗎?

根據(jù)國(guó)稅函[2009]639號(hào)文件規(guī)定,個(gè)人將承租房屋轉(zhuǎn)租取得的租金收入,屬于個(gè)人所得稅應(yīng)稅所得,應(yīng)按"財(cái)產(chǎn)租賃所得"項(xiàng)目計(jì)算繳納個(gè)人所得稅.取得轉(zhuǎn)租收入的個(gè)人向房屋出租方支付的租金,憑房屋租賃合同和合法支付憑據(jù)允許在計(jì)算個(gè)人所得稅時(shí),從該項(xiàng)轉(zhuǎn)租收入中扣除.

兼職的個(gè)人所得稅計(jì)算方法?

如果個(gè)人與其兼職的單位存在實(shí)質(zhì)的雇傭關(guān)系,則其兼職單位應(yīng)按照"工資薪金所得"項(xiàng)目代扣代繳個(gè)人所得稅.個(gè)人應(yīng)于次月十五日內(nèi)合并當(dāng)月兩處工資、薪金所得計(jì)算個(gè)人所得稅,選擇到其中一處任職、受雇單位所在地的主管稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理自行納稅申報(bào).

如果個(gè)人與其兼職單位不存在實(shí)質(zhì)的雇傭關(guān)系,則兼職單位應(yīng)按照"勞務(wù)報(bào)酬所得"項(xiàng)目扣繳個(gè)人所得稅.

如果按照"勞務(wù)報(bào)酬所得"計(jì)算征收個(gè)人所得稅,屬于連續(xù)性收入是以一個(gè)月內(nèi)取得的收入為一次計(jì)算納稅,每次收入不超過(guò)四千元的,減除費(fèi)用八百元;四千元以上的,減除百分之二十的費(fèi)用,其余額為應(yīng)納稅所得額.適用比例稅率,稅率為百分之二十.根據(jù)《個(gè)人所得稅法實(shí)施條例》第十一條,對(duì)勞務(wù)報(bào)酬所得一次收入畸高的,實(shí)行加成征收,應(yīng)納稅所得額超過(guò)2萬(wàn)元至5萬(wàn)元的部分,依照稅法規(guī)定計(jì)算應(yīng)納稅額后再按照應(yīng)納稅額加征五成;超過(guò)5萬(wàn)元的部分,加征十成.

關(guān)于是否存在實(shí)質(zhì)的雇傭關(guān)系,可以參看:國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)《征收個(gè)人所得稅若干問(wèn)題的規(guī)定》的通知,國(guó)稅發(fā)[1994]89號(hào)文件規(guī)定 十九、關(guān)于工資、薪金所得與勞務(wù)報(bào)酬所得的區(qū)分問(wèn)題

工資、薪金所得是屬于非獨(dú)立個(gè)人勞務(wù)活動(dòng),即在機(jī)關(guān)、團(tuán)體、學(xué)校、部隊(duì)、企事業(yè)單位及其他組織中任職、受雇而得到的報(bào)酬;勞務(wù)報(bào)酬所得則是個(gè)人獨(dú)立從事各種技藝、提供各項(xiàng)勞務(wù)取得的報(bào)酬.兩者的主要區(qū)別在于,前者存在雇傭與被雇傭關(guān)系,后者則不存在這種關(guān)系.如果判斷不清由主管稅務(wù)機(jī)關(guān)鑒定.

看完上文,那么小編關(guān)于問(wèn)題"個(gè)人將租來(lái)的房產(chǎn)再轉(zhuǎn)租需要繳納個(gè)稅嗎?"就介紹到這里.你掌握以上的會(huì)計(jì)內(nèi)容了嗎?如果想加強(qiáng)會(huì)計(jì)實(shí)操技能,可以咨詢我們會(huì)計(jì)學(xué)堂的在線老師聯(lián)系,更多會(huì)計(jì)資訊請(qǐng)持續(xù)關(guān)注會(huì)計(jì)學(xué)堂的更新!