用益物權(quán)的概念和特征

用益物權(quán),是指非所有人對他人所有之物享有的占有、使用和收益的權(quán)利,包括土地承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)、居住權(quán)、地役權(quán). 用益物權(quán)的基本內(nèi)容,是對用益物權(quán)的標(biāo)的物享有占有、使用和收益的權(quán)利,是通過直接支配他人之物而占有、使用和收益.這是所有權(quán)權(quán)能分離出來的權(quán)能,表現(xiàn)的是對財(cái)產(chǎn)的利用關(guān)系.用益物權(quán)人享有用益物權(quán),就可以占有用益物、使用用益物、對用益物直接支配并進(jìn)行收益.

作為物權(quán)體系的重要組成部分,用益物權(quán)具備物權(quán)的一般特征,同時(shí)還具有自身的特性,除了以對物的實(shí)際占有為前提、以使用收益為目的以外,還有以下幾個(gè)方面的特征:

(一)用益物權(quán)是所有權(quán)派生出來的物權(quán)所有權(quán)是權(quán)利人對自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn),依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利.用益物權(quán)則是在他人所有的財(cái)產(chǎn)上設(shè)立的權(quán)利,即對他人的財(cái)產(chǎn)享有占有、使用和收益的權(quán)利.因此,用益物權(quán)被作為"他物權(quán)".

(二)用益物權(quán)是受限制的物權(quán)相對于所有權(quán)而言,用益物權(quán)是不全面的、受一定限制的物權(quán).其一,所有權(quán)是物權(quán)權(quán)能最完全、最充分的權(quán)利.所有權(quán)的權(quán)利人對自己的財(cái)產(chǎn),依法享有完全的直接支配力,包括占有、使用、收益和處分.而用益物權(quán)只具有所有權(quán)的一部分權(quán)能,其權(quán)利人僅享有對財(cái)產(chǎn)占有、使用和收益的權(quán)利.雖然權(quán)利人依法可以將其享有的用益物權(quán)予以轉(zhuǎn)讓、抵押等,但不能對財(cái)產(chǎn)所有權(quán)進(jìn)行處分.其二,所有權(quán)具有恒久性,只要所有物存在,所有權(quán)人對所有物便享有永久的權(quán)利.而用益物權(quán)則具有期限性.雖然設(shè)定的期限往往較長,但不是永久期限,期限屆滿時(shí),用益物權(quán)人應(yīng)將占有、使用的物返還所有權(quán)人.其三,用益物權(quán)人必須根據(jù)法律的規(guī)定及合同的約定正確行使權(quán)利.用益物權(quán)人應(yīng)當(dāng)按照設(shè)定權(quán)利時(shí)約定的用途,保護(hù)和合理開發(fā)利用所有權(quán)人的不動(dòng)產(chǎn),不得損害所有權(quán)人的權(quán)益.

(三)用益物權(quán)是一項(xiàng)獨(dú)立的物權(quán)用益物權(quán)雖由所有權(quán)派生,以所有權(quán)為權(quán)源,但用益物權(quán)一經(jīng)設(shè)立,便具有獨(dú)立于所有權(quán)而存在的特性.所有權(quán)對物的支配力受到約束,對物占有、使用和收益的權(quán)能由用益物權(quán)人行使,所有權(quán)人不得干涉.所有權(quán)人不得隨意收回其財(cái)產(chǎn),不得妨礙用益物權(quán)人依法行使權(quán)利,即如果所有人對標(biāo)的物的占用、使用和收益,與用益物權(quán)人對標(biāo)的物的占有、使用和收益兩者之間發(fā)生沖突,由用益物權(quán)人優(yōu)先占有、使用和收益.益物權(quán)可以對抗所有第三人的侵害,包括干預(yù)、占有和使用客體物等.因此,用益物權(quán)是一項(xiàng)獨(dú)立的物權(quán).

(四)用益物權(quán)的標(biāo)的物通常限于不動(dòng)產(chǎn)從民法典具體規(guī)定的土地承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)和地役權(quán)這四種用益物權(quán)來看,都是以土地這種不動(dòng)產(chǎn)為使用收益對象的.由于不動(dòng)產(chǎn)特別是土地的稀缺性、不可替代性且價(jià)值較高,以及土地所有權(quán)依法不可移轉(zhuǎn)性,使在土地等不動(dòng)產(chǎn)上設(shè)立用益物權(quán)成為經(jīng)濟(jì)、社會(huì)發(fā)展的必然要求.

物權(quán)的種類包含什么?

物權(quán)的種類包括:

1、所有權(quán):是權(quán)利人依法對自己的財(cái)產(chǎn)享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利;

2、用益物權(quán):是權(quán)利人對他人所有的財(cái)產(chǎn)依法享有的占有、使用和收益的權(quán)利;

3、擔(dān)保物權(quán):是權(quán)利人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的情形,依法享有就擔(dān)保財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利.

根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》的規(guī)定,物權(quán)是指是指權(quán)利人依法對特定的物享有直接支配和排他的權(quán)利.其中,物包括不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn).

用益物權(quán)的概念和特征都有什么?以上內(nèi)容就是本期小編老師講解的相關(guān)資料,其實(shí)按照上文內(nèi)容的解讀,大家對于用益物權(quán)的定義和特征應(yīng)當(dāng)都是有著一定的認(rèn)知.在我們財(cái)務(wù)工作中,對于物權(quán)的劃分有很多種的,比如說所有權(quán)、用益物權(quán)、擔(dān)保物權(quán)等等,這個(gè)關(guān)于物權(quán)方面的會(huì)計(jì)知識(shí)都是需要學(xué)員們掌握的,如果大家對此概念還有什么不懂的地方,都是可以來本網(wǎng)站上進(jìn)行免費(fèi)搜索學(xué)習(xí).