投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換時(shí)產(chǎn)生的其他綜合收益怎么做分錄？

2017-08-11 11:26 來(lái)源：網(wǎng)友分享

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關(guān)于投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換形成的其他綜合收益

問(wèn)：投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換形成的其他綜合收為什么在處置時(shí)轉(zhuǎn)出?

示例：作為存貨的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)時(shí)原計(jì)入貸方的其他綜合收益處置時(shí)轉(zhuǎn)出的原因?

答：公允價(jià)值大于賬面價(jià)值的差額這只是賬面盈利，沒(méi)有真正實(shí)現(xiàn)，所以出于謹(jǐn)慎性要求的考慮，并不預(yù)計(jì)可能產(chǎn)生的收益。但是當(dāng)投資性房地產(chǎn)處置時(shí)，也就是收益真正實(shí)現(xiàn)時(shí)，必須把原計(jì)入其他綜合收益的金額轉(zhuǎn)入當(dāng)期損益(其他業(yè)務(wù)成本)。

轉(zhuǎn)換日：

借：投資性房地產(chǎn)-成本

存貨跌價(jià)準(zhǔn)備

貸：開(kāi)發(fā)產(chǎn)品

其他綜合收益(差額)

處置時(shí)：

借：銀行存款

貸：其他業(yè)務(wù)收入

借：其他業(yè)務(wù)成本

貸：投資性房地產(chǎn)-成本

-公允價(jià)值變動(dòng)(或借方)

同時(shí)結(jié)轉(zhuǎn)累計(jì)公允價(jià)值變動(dòng)和其他綜合收益：