預(yù)售房款提前開票怎么做賬?

2018-04-27 17:05 來源:網(wǎng)友分享
2714
預(yù)售房款提前開票需納稅,那么,預(yù)售房款提前開票怎么做賬?可以通過預(yù)收賬款科目來進(jìn)行會(huì)計(jì)處理,分錄文中已列舉出來了,感興趣的可以看看。

預(yù)售房款提前開票怎么做賬?

預(yù)售房款提前開票需納稅

《財(cái)政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》(財(cái)稅〔2016〕36號)附件1《營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)實(shí)施辦法》第四十五條規(guī)定,增值稅納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間為納稅人發(fā)生應(yīng)稅行為并收訖銷售款項(xiàng)或者取得索取銷售款項(xiàng)憑據(jù)的當(dāng)天。

先開具發(fā)票的,為開具發(fā)票的當(dāng)天。

借:銀行存款

貸:預(yù)收賬款

應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅(銷項(xiàng)稅額)

預(yù)售房款提前開票怎么做賬?

預(yù)收房款企業(yè)所得稅如何處理?

按照《國家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)〈房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅處理辦法〉的通知》(國稅發(fā)〔2009〕31號)第六條的規(guī)定,企業(yè)通過正式簽訂房地產(chǎn)預(yù)售合同所取得的收入,應(yīng)確認(rèn)為銷售收入,繳納企業(yè)所得稅。會(huì)計(jì)上,由于商品房所有權(quán)上的主要風(fēng)險(xiǎn)未轉(zhuǎn)移和成本不能可靠計(jì)量等原因,預(yù)售房款不符合收入確認(rèn)條件,應(yīng)當(dāng)作“預(yù)收賬款”處理。

因此,國稅發(fā)〔2009〕31號文件第九條規(guī)定,企業(yè)銷售未完工開發(fā)產(chǎn)品取得的收入,應(yīng)先按預(yù)計(jì)計(jì)稅毛利率分季(或月)計(jì)算出預(yù)計(jì)毛利額,計(jì)入當(dāng)期應(yīng)納稅所得額。

以上就是會(huì)計(jì)學(xué)堂小編為大家整理的關(guān)于預(yù)售房款提前開票怎么做賬的全部內(nèi)容了,預(yù)售房款提前開票需納稅,更多精彩內(nèi)容請關(guān)注會(huì)計(jì)學(xué)堂的更新,希望能給你帶來幫助。

還沒有符合您的答案?立即在線咨詢老師 免費(fèi)咨詢老師
相關(guān)問題
圈子
  • 官方活動(dòng)圈子
    加入
  • 初級考試交流圈
    加入
  • 實(shí)操考試交流圈
    加入
熱門帖子
  • 會(huì)計(jì)交流群
  • 會(huì)計(jì)考證交流群
  • 會(huì)計(jì)問題解答群
會(huì)計(jì)學(xué)堂