xie 追問

2025-05-19 10:55

出租經營所得是按多少稅率交繳，中間還有什么其它的稅沒有

家權老師 解答

2025-05-19 10:59

房租是按財產租賃所得交個稅，不是交生產經營個稅

xie 追問

2025-05-19 11:00

個人出租非住房，和公司出租非住房各要交哪些稅？稅率各是多少，謝謝

xie 追問

2025-05-19 11:02

房租是按財產租賃所得交個稅，這個稅也不會和工資匯算是吧？這個稅率是多少

家權老師 解答

2025-05-19 11:02

出租住宅的：房產稅4%減半，個人所得稅10%，增值稅5%減按1.5%（月租10萬以下免交），城建稅，教育費附加，地方教育附加。
應交增值稅=租金收入/1.05*1.5%，
附加稅費=應交增值稅*0.06
房產稅=租金收入/1.05*4%*50%
個人所得稅=(租金收入-增值稅-附加稅費-房產稅)*(1-20%)*10%
根據《財政部、國家稅務總局關于廉租住房、經濟適用房和住房租賃有關稅收政策的通知》（財稅「2008」24號）第二條規定，自2008年3月3日起，對個人出租、承租住房簽訂的租賃合同，免征印花稅。因此，個人出租房屋的行為在印花稅方面是免稅的。
出租商業用房的，房產稅12%減半，印花稅0.1%減半，個稅20%，增值稅5%（月租10萬以下免交），城建稅，教育費附加，城鎮土地使用稅（各地單位面積稅額不一）
應交增值稅=租金收入/1.05* 0.05，
附加稅費=應交增值稅*0.06
印花稅=租金收入/1.05*0.1%*50%
房產稅=租金收入/1.05* 12%*50%
城鎮土地使用稅=占地面積*單位稅額
個人所得稅=(租金收入-增值稅-附加稅費-印花稅-房產稅-城鎮土地使用稅)*(1-20%)*20%

xie 追問

2025-05-19 11:05

個人出租廠房，也要交房產稅嗎？

家權老師 解答

2025-05-19 11:07

是的，也是要交房產稅的

xie 追問

2025-05-19 11:16

如果用企業出租會增加哪些稅呢？還是只是稅率增加？

家權老師 解答

2025-05-19 11:16

只是不交個稅，其他稅都要交的

xie 追問

2025-05-19 11:19

哪這樣用企業更劃算？

家權老師 解答

2025-05-19 11:21

現在是房子是誰的就只能誰交稅，不是想誰交就誰交稅哈

xie 追問

2025-05-19 11:23

現在房子是企業的，企業租給個人再轉租給企業劃算，還是企業直接租給企業劃算？

家權老師 解答

2025-05-19 11:24

你再轉租多一個環節多交一次印花稅

xie 追問

2025-05-19 11:28

財產租賃所得交個稅這個稅是固定的是嗎？

xie 追問

2025-05-19 11:30

還是和工資一樣，稅率是遞增的？

家權老師 解答

2025-05-19 11:32

那個稅率是固定的20%

xie 追問

2025-05-19 11:34

剛剛另外一老師和我說不是固定的，所以再確認一下

家權老師 解答

2025-05-19 11:35

財產租賃所得個稅是固定的稅率

xie 追問

2025-05-19 11:37

好的，謝謝老師

家權老師 解答

2025-05-19 11:37

不客氣，祝你工作順利。感覺不錯的話，麻煩給個五星好評哦。