董孝彬老師 解答

2025-06-26 21:38

您好，考慮凈殘值的呀，在融資租賃租金計算中需考慮凈殘值 20 萬元，因凈殘值歸承租人所有但會影響出租人成本回收，其現值需從設備價值中扣除。設備價格 400 萬元先付 100 萬元，剩余 300 萬元需由租金現值與凈殘值現值共同覆蓋，凈殘值現值為 20*(P/F,11%,5)=20*0.5935=11.87 萬元，設第 2 年起每年年初支付租金為 A，租金為 4 期先付年金，先付年金現值系數為 (P/A,11%,4)+1=3.1024+1=4.1024，列等式 100+A*4.1024=400-11.87，解得 A=(400-11.87-100)/4.1024約=288.13/4.1024約=70.24

錦鯉 追問

2025-06-26 22:09

答案是第四個

董孝彬老師 解答

2025-06-26 22:14

您好，有解析么，我懷疑是這個答案不對

錦鯉 追問

2025-06-26 22:16

解析是這個

董孝彬老師 解答

2025-06-26 22:17

謝謝您的分享，我現在重新看題

董孝彬老師 解答

2025-06-26 22:19

 您好，這個有錯，漏算凈殘值：題目說凈殘值 20 萬歸承租人，計算租金時應扣減其現值（承租人未來拿到殘值，減少租金需覆蓋的成本），但解析沒扣，導致需付租金被高估。
年金公式錯：第 2 年起每年年初付租金，是 4 次  先付年金 ，解析直接用普通年金現值系數。沒體現先付的  期數調整 （先付年金現值 = 普通年金現值*（1+I)

錦鯉 追問

2025-06-26 22:42

好的，謝謝老師

董孝彬老師 解答

2025-06-26 22:42

 祝2025年：高分通過考試  ! 
       希望以上回復能幫助到您，感謝您給我一個五星好評~

錦鯉 追問

2025-06-26 22:43

借老師吉言

董孝彬老師 解答

2025-06-26 22:46

這么晚還在努力，必高分