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送心意

蘇曉燕老師

職稱中級會計師,初級會計師,稅務師

2025-10-21 22:46

在計算增值稅時,房地產開發企業一般納稅人銷售自行開發的房地產項目,按照一般計稅方法計算,銷售額扣減地價款中的“銷售額”是指含稅銷售額。

蘇曉燕老師 解答

2025-10-21 22:46

銷售額(不含稅) = (全部價款和價外費用 - 當期允許扣除的土地價款)÷(1 + 適用稅率

蘇曉燕老師 解答

2025-10-21 22:49

適用稅率為9%(目前房地產銷售一般計稅方法的稅率)。這里的銷售額是扣除地價款后的不含稅金額,用于計算銷項稅額。例如,房企取得含稅銷售額1090萬元,向政府支付土地價款300萬元,計算時需先將含稅銷售額換算為不含稅銷售額:
不含稅銷售額 = (1090 - 300)÷(1 + 9%)= 700萬元

蘇曉燕老師 解答

2025-10-21 22:49

給您個案例更好理解一下

懶貓 追問

2025-10-21 23:02

如果題目給的是不含稅銷售額呢,是不是還需要換算成含稅的,再扣減地價款啊

蘇曉燕老師 解答

2025-10-22 07:41

題目一般會描述收到的價款總計是多少

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相關問題討論
你好,因為他一共銷售的貨款就130萬,所以按130萬來確認的。
2023-12-19 14:42:11
方案一: 銷售空調取得的銷售額為 3000元,按照17%的稅率計算銷項稅額為 3000×17%=510元,其進項稅額為 210×17%=35.7元,成本為2100%2B210=2310元,利潤為 3000-2310=690元,應納所得稅為 690×25%=172.5元。 贈送電飯煲的行為視同銷售,計算銷項稅額為 300×17%=51元,其進項稅額為 21×17%=3.57元,成本為210元,利潤為 300-210=90元,應納所得稅為 90×25%=22.5元。 方案二: 將價格折扣開在同一張發票的金額欄中,銷售額和折扣額可以在同一張發票上分別注明,因此銷售額為 3000%2B300=3300元,按照17%的稅率計算銷項稅額為 3300×17%=561元,其進項稅額為 (2100%2B210)×17%=377.7元,成本為 2100%2B210=2310元,利潤為 3300-2310=990元,應納所得稅為 990×25%=247.5元。 綜上所述,方案二最優。
2023-09-15 09:00:34
你好同學,出行方案的選擇二或者三 食宿開支分配方案的選擇方案二 這樣抵扣進項稅多
2023-04-14 21:24:59
1,需要繳納,5% 2,需要繳納,5% 3,需要繳納,5% 4,需要繳納,10%
2022-12-18 14:38:05
同學您好,借管理費用辦公費 貸;銀行存款
2022-12-15 11:48:44
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