在水一方 追問

2025-11-25 10:13

如果一般納稅人的經營范圍沒有出租房屋，他可以直接開票給對方嗎？還是要到稅務局代開呀？

小菲老師 解答

2025-11-25 10:13

同學，你好 
偶爾一次不要緊

在水一方 追問

2025-11-25 10:16

請問老師開票的稅目是哪個呀？

小菲老師 解答

2025-11-25 10:17

同學，你好 
經營租賃*房屋租賃

在水一方 追問

2025-11-25 10:35

老師：如果個人出租房屋，那要到稅務局代開的吧？那個稅是怎么計算的呀？

小菲老師 解答

2025-11-25 10:35

同學，你好 
嗯嗯，是的 
個稅20%，如果是住房就是10%

在水一方 追問

2025-11-25 10:36

還有那個附加稅是6%，是怎么得來的呀，麻煩老師詳細說明下，謝謝！！！

小菲老師 解答

2025-11-25 10:41

同學，你好 
城市維護建設稅： 
稅率根據納稅人所在地不同而有所不同： 
市區：7% 
縣城、鎮：5% 
其他地區：1%。  
 
該稅是以納稅人實際繳納的增值稅、消費稅等為計稅依據。 
 
 
 
教育費附加： 
稅率為3%，以納稅人實際繳納的增值稅和消費稅為計稅依據。  
 
 
 
 
地方教育附加： 
稅率為2%，同樣以納稅人實際繳納的增值稅和消費稅為計稅依據。

小菲老師 解答

2025-11-25 10:42

然后小微企業，減半征收

在水一方 追問

2025-11-25 10:44

哦，知道了，謝謝老師?。?！

小菲老師 解答

2025-11-25 10:45

不客氣，祝工作順利

在水一方 追問

2025-11-25 10:45

還有那個個稅，難道是按租金的20%交的嗎？我記得要扣除費用后，再計算個稅的吧？

小菲老師 解答

2025-11-25 10:47

同學，你好 
應納稅所得額 = 財產租賃所得（不超過4000元） - 800元 
 
應納稅所得額 = 財產租賃所得（超過4000元）×（1 - 20%） 
 
應納稅額 = 應納稅所得額 × 20%