Miracle 追問

2025-12-04 11:33

如果由承租方代繳，也是繳納個稅金額嗎

Miracle 追問

2025-12-04 11:35

老師能根據實例幫我解答下具體的繳稅金額嗎，房租租金20萬，如果個人開給公司，具體繳稅金額是多少？

文文老師 解答

2025-12-04 11:35

是的，承租方代繳，也是繳納個稅金額

Miracle 追問

2025-12-04 11:45

個稅那部分怎么計算，年租金20萬，月收入就是16667，租賃收入的個稅是不是有可以扣除部分

文文老師 解答

2025-12-04 11:47

可按20%進行法定扣除

Miracle 追問

2025-12-04 11:52

什么意思，年繳費的話直接是200000*0.2=40000的個稅嗎

文文老師 解答

2025-12-04 11:58

年繳個稅金額等于=200000/12*（1-20%）*20%*12個月

Miracle 追問

2025-12-04 13:11

那綜合算下來，共要繳稅33.6%

文文老師 解答

2025-12-04 14:18

沒有綜合計算過，個稅是按上面的公式計算

Miracle 追問

2025-12-04 18:22

老師，開普票所需繳納的稅費是不是不一樣

文文老師 解答

2025-12-04 18:30

開普票所需繳納的稅費，一樣

Miracle 追問

2025-12-05 09:30

老師，是不是還有土地使用稅要計算

文文老師 解答

2025-12-05 09:31

出租行為，不涉及土地使用稅。

Miracle 追問

2025-12-05 10:16

我問了當地稅務局，說個人出租非住房，增值稅5個點，普票月租金10萬以下免征，專票全額征收。附加稅費減半征收。個稅月開票額800以下免，800以上按0.4%。房產稅12個點，可減半征收。城鎮土地使用稅按土地等級，可減半征收。印花稅0.1%，可減半征收。個稅方面區別很大，但是我搜了都沒搜到有0.4%的稅率

文文老師 解答

2025-12-05 10:23

個人出租住房，個稅減按10%，房產稅減按4% 
前提是住房。你是出租寫字樓，沒有個稅與房產稅優惠

Miracle 追問

2025-12-05 11:06

老師，開普票的稅率是5%還是其它稅率

文文老師 解答

2025-12-05 11:08

你好  開普票的稅率是5%

Miracle 追問

2025-12-05 11:10

十分感謝老師！

文文老師 解答

2025-12-05 11:11

不用謝，有幫到你就好。請五星好評！

Miracle 追問

2025-12-05 11:15

老師，還有一個問題幫忙解答下，如果開普票，房產稅的計稅依據是不是含稅金額

文文老師 解答

2025-12-05 11:17

開普票，房產稅的計稅依據仍是不含稅金額