個人所得稅專項附加扣除的房租需要簽什么樣的租賃合同？

董孝彬老師

職稱：中級會計師

2026-04-25 06:20

同學您好，很高興為您解答，請稍等

董孝彬老師解答

2026-04-25 06:26

您好，個稅房租扣除，租賃合同合格即可，無需備案、無需公證。
合同形式（無固定模板）網上下載、手寫、電子版打印均可；出租方可為房東、二房東、中介/公寓公司，承租人必須是申報扣除本人。
必備4個關鍵信息（缺一易無效）
本人主要工作城市
房屋詳細地址（精確到門牌號）
出租方信息：個人（姓名+身份證號）；公司（企業名稱+統一社會信用代碼）
租賃起止時間（需在申報扣除年度內）
《國務院關于印發個人所得稅專項附加扣除暫行辦法的通知》（國發〔2018〕41號）第二十一條
《國家稅務總局關于修訂發布〈個人所得稅專項附加扣除操作辦法（試行）〉的公告》（2022年第7號）第十五條

合同留存備查，無需提交稅務局
一個年度內，房貸利息與房租扣除二選一
合租且合同有本人名字，符合條件即可正常扣除