房屋租賃合同

合同編號：[編號]

甲方（出租方）：[姓名/公司名稱]
證件類型及號碼：[身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼]
聯(lián)系電話：[電話號碼]
聯(lián)系地址：[地址]

乙方（承租方）：[姓名]
證件類型及號碼：[身份證號碼]
聯(lián)系電話：[電話號碼]
聯(lián)系地址：[地址]

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，訂立本合同。

第一條 房屋基本情況
1. 甲方出租給乙方的房屋坐落于：[省/市/區(qū)/詳細地址]，房屋建筑面積為[面積]平方米。
2. 房屋權(quán)屬狀況：甲方持有房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證書，證書編號為：[證書編號]，房屋所有權(quán)人姓名為：[姓名]。
3. 房屋用途為：[居住/辦公/商業(yè)]。乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意，不擅自改變該房屋的用途。

第二條 租賃期限
1. 租賃期限自[年]年[月]月[日]日起至[年]年[月]月[日]日止，共計[數(shù)字]個月。
2. 租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前[30]日內(nèi)向甲方提出，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

第三條 租金、押金及支付方式
1. 該房屋每月租金為人民幣[金額]元整（￥[金額]元）。
2. 租金支付方式為：[押一付三/半年付/年付]。首期租金及押金應(yīng)于本合同簽訂之日支付，后續(xù)租金應(yīng)于每期開始前[數(shù)字]日內(nèi)支付。
3. 甲方收款賬戶信息：
- 戶名：[姓名]
- 開戶行：[銀行名稱]
- 賬號：[銀行賬號]
4. 乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付房屋租賃押金，金額為人民幣[金額]元整（￥[金額]元）。
5. 租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔的費用、租金，以及乙方應(yīng)當承擔的違約賠償責任外，剩余部分應(yīng)在房屋交還且結(jié)清所有費用后[數(shù)字]日內(nèi)如數(shù)無息退還給乙方。

第四條 其他費用承擔
租賃期內(nèi)，下列費用由乙方承擔：
- 水費
- 電費
- 燃氣費
- 物業(yè)管理費
- 供暖費
- 網(wǎng)絡(luò)費
- 電視費
- 停車費
- 室內(nèi)設(shè)施維修費

下列費用由甲方承擔：
- 房屋及附屬設(shè)施因自然老化或非乙方原因造成的維修費用
- 房屋租賃稅費

第五條 房屋的交付及返還
1. 甲方應(yīng)于[年]年[月]月[日]日前將房屋按約定條件交付給乙方。雙方簽署《房屋交接清單》（見附件）視為交付完成。
2. 租賃期滿或合同解除后[數(shù)字]日內(nèi)，乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當承擔的費用。乙方添置的新物可由其自行收回，而對于乙方裝飾、裝修的部分，具體處理辦法為：[乙方恢復原狀/無償歸甲方所有]。

第六條 房屋及附屬設(shè)施的維護
1. 租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保障該房屋及其附屬設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方修復。
2. 對于該房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方不承擔責任。
3. 乙方應(yīng)合理使用并愛護該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負責維修或承擔賠償責任。

第七條 轉(zhuǎn)租
除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。

第八條 合同的解除
1. 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。
2. 有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任：
- 該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。
- 因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。
3. 甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：
- 遲延交付房屋達[數(shù)字]日的。
- 交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。
- 不承擔約定的維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用房屋的。
4. 乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回該房屋：
- 不支付或者不按照約定支付租金達[數(shù)字]日的。
- 擅自改變該房屋用途的。
- 擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。
- 利用該房屋從事違法活動的。

第九條 違約責任
1. 甲方有第八條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的[百分比]%向乙方支付違約金。
2. 租賃期內(nèi)，甲方需提前收回該房屋的，應(yīng)提前[數(shù)字]日通知乙方，將已收取的租金余額退還乙方并按月租金的[百分比]%支付違約金。
3. 乙方有第八條第四款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的[百分比]%向甲方支付違約金。
4. 租賃期內(nèi)，乙方需提前退租的，應(yīng)提前[數(shù)字]日通知甲方，并按月租金的[百分比]%支付違約金。

第十條 爭議解決
本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴。

第十一條 其他約定
1. 本合同經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效。
2. 本合同（及附件）一式[數(shù)字]份，其中甲方執(zhí)[數(shù)字]份，乙方執(zhí)[數(shù)字]份，具有同等法律效力。
3. 本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

第十二條 補充條款
[此處可填寫雙方約定的其他事項，例如：是否允許養(yǎng)寵物、具體家具家電清單等]

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

[日期][日期]

附件：房屋交接清單

房屋地址：[詳細地址]
項目   數(shù)量   狀況描述
鑰匙/門卡   [數(shù)字]把/張   [描述]
電表讀數(shù)   [數(shù)字]度   [描述]
水表讀數(shù)   [數(shù)字]噸   [描述]
燃氣表讀數(shù)   [數(shù)字]方   [描述]
家具   [例如：床、沙發(fā)、衣柜等]   [例如：1張，狀況良好]
家電   [例如：空調(diào)、冰箱、洗衣機等]   [例如：1臺，可正常使用]
其他   [例如：窗簾、燈具等]   [描述]

甲方確認簽字：乙方確認簽字：

日期：日期：