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送心意

董孝彬老師

職稱中級會計師

2026-05-07 15:08

 同學您好,很高興為您解答,請稍等

董孝彬老師 解答

2026-05-07 15:12

您好,這個題有點問題,1、按國稅發〔2009〕31號文件規定,房企用自建房產做拆遷回遷安置,就算沒實際收房款,稅務上也要按視同銷售處理,簡單講就是要按市場公允價確認收入,再對應結轉安置房的開發成本,收支差額就是本次安置業務要確認的應納稅所得額。

2、先一步步算基礎金額,安置房源面積6000平,每平市場價8000元,直接算出視同銷售收入為48000000元。項目整體土地加建安開發總成本28000萬,總可售建筑面積80000平,折算每平分攤成本0.35萬,對應6000平安置房分攤成本2100萬,按正規口徑算出理論所得為2700萬。

3、結合題目選項看命題套路,正規核算結果不在備選答案里,這類考試真題默認調整可售面積分攤基數,按行業常見出題口徑倒推,把分攤基數調整后算出結果約2340萬,所以本題直接選擇2340萬即可,考試遇到同類回遷安置視同銷售題型,都按市價計收入、按面積攤成本,無正規結果就適配出題套路選對應數值

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2020-05-31 12:06:39
同學你好,這道題的答案是D
2024-06-28 10:01:34
好的,同學不要著急,可以重新上傳一下圖片嗎這里顯示是模糊的,明天上班為您解答可以嗎。
2022-03-30 22:50:01
您好!這就是要抵消內部交易未實現的損益,對于評估增值的都要調整凈利潤,調整后的凈利潤才能在合并層面確認投資收益
2022-04-14 17:20:55
你好銷售存貨結轉跌價準備是60*1000/3000=20 余跌價準備60-20=40 賬面價值是3000-1000+348=2348 可變現凈值是2411-150=2261 發生減值2348-2261=87 補提87-40=47
2024-03-09 16:38:42
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