雨 追問

2026-05-11 07:53

老師我們是河北承德扣除比例是多少呀

樸老師 解答

2026-05-11 07:55

河北全省統一扣除 30%（承德也一樣）補稅公式：房產原值 ×70%×1.2%÷12× 補繳月數（2021 年 2 月起）

雨 追問

2026-05-11 07:58

老師房產原值是買房時候發票的金額嗎

樸老師 解答

2026-05-11 07:59

是，但要加契稅、配套費，不含增值稅；有土地證的還要加土地價款。
承德從價：（購房不含稅價 + 契稅 + 土地價款）×70%×1.2%÷12× 補繳月數。

雨 追問

2026-05-11 08:06

老師我們要是補稅可以和稅務局溝通，原值不按實際發票的金額計算，就按3萬是不是就只交30000*0.7*1.2%/12*64個月/2=672元就可以了，老師您看我算的對嗎，契稅和土地價款怎么取數呢

樸老師 解答

2026-05-11 08:08

1、你計算錯誤
30000×0.7×1.2%÷12×64 = 1344 元，不是 672 元，不用除以 2。
2、原值按 3 萬是否可行
可以跟承德稅局溝通核定原值 3 萬（小額房產 / 歷史遺留房產常用方式），稅局同意就按這個算。
3、契稅、土地價款取數
有契稅完稅憑證：按憑證金額加進原值
無憑證、歷史老房：溝通直接忽略契稅和地價，就按 3 萬計稅即可。

樸老師 解答

2026-05-11 08:08

具體還是以當地為準

雨 追問

2026-05-11 08:10

老師，如果我們按3萬原值算，這樣我們滯納金要交多少呀，怎么核算呀

樸老師 解答

2026-05-11 08:12

1、你應補房產稅（正確數）
30000×70%×1.2%÷12×64 個月 =1344 元（不用 ÷2）
2、滯納金怎么算（河北統一口徑）
公式：滯納金 = 每期欠稅 × 滯納天數 × 0.05%（萬分之五）
河北房產稅按季度申報，征期：3/6/9/12 月 1–15 日，逾期次日起算滯納金
3、簡單估算（直接用總數粗算）
1344 元 × 平均滯納約 1600 天 × 0.05% ≈ 1075 元
（實際稅局按每季度分開精細算，會比估算略少）
4、契稅 & 土地價款
原值按 3 萬和稅局談妥后，契稅、地價直接忽略，不用再加。
5、小技巧
主動自查補稅，可和稅局溝通申請減免部分滯納金。

雨 追問

2026-05-11 08:17

老師，我在電子稅務局~選財產資源新增稅源~房產稅這樣直接補稅就可以了對嗎

樸老師 解答

2026-05-11 08:20

同學你好
對的
是這樣