董孝彬老師 解答

2026-06-01 22:02

您好，是的，不動(dòng)產(chǎn)租賃（租房費(fèi)）開票大類同樣是生產(chǎn)生活服務(wù)。按財(cái)政部 稅務(wù)總局公告2026年第9號(hào)，原 現(xiàn)代服務(wù)—租賃服務(wù) 并入 生產(chǎn)生活服務(wù) ，不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營租賃在一級(jí)分類選 生產(chǎn)生活服務(wù) ，二級(jí)子目仍選 不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營租賃 （編碼30405開頭），票面顯示＊生產(chǎn)生活服務(wù)＊房租費(fèi)（或不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營租賃），稅率一般人一般計(jì)稅9%，2016年4月30日前取得的可選簡易計(jì)稅5%；依據(jù)財(cái)稅〔2016〕36號(hào)附件1 銷售服務(wù)、無形資產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)注釋 不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營租賃屬原現(xiàn)代服務(wù)下租賃服務(wù)。

動(dòng)產(chǎn)租賃（租車/設(shè)備）和不動(dòng)產(chǎn)租賃都走 生產(chǎn)生活服務(wù)—租賃服務(wù) ，區(qū)別只在于末級(jí)編碼和稅率：動(dòng)產(chǎn)選有形動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營租賃稅率13%，不動(dòng)產(chǎn)選不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營租賃稅率9%（或簡易5%），別選串編碼導(dǎo)致稅率錯(cuò)就行。

米勿忘我 追問

2026-06-01 22:44

那小規(guī)模納稅人開不動(dòng)產(chǎn)租賃這個(gè)稅率是多少呢

董孝彬老師 解答

2026-06-01 22:48

您好，26年是3%了，以前是5%

米勿忘我 追問

2026-06-01 23:02

那我就沒有開錯(cuò) 我選擇時(shí)候有3%和5%選擇 我選的3%開的

董孝彬老師 解答

2026-06-01 23:07

您好，是的，26年稅率是3%了