Emily秋陽杲杲 追問

2020-05-17 15:35

沒明白

Emily秋陽杲杲 追問

2020-05-17 15:35

內含報酬率是凈現值為0時候折現率，折現率越大凈現值越小，這句話理解 推不出來答案

劉茜老師 解答

2020-05-17 15:37

折現率越大，現值越小，這點是否理解呢。現值與折現率成反比

Emily秋陽杲杲 追問

2020-05-17 15:38

這個理解

劉茜老師 解答

2020-05-17 15:44

假設 凈現值=0，這時候的折現率為內含報酬率，設6%
       凈現值減少，比如變為-100了，那折現率應該上升，因為成反比關系，這是折現率至少會大于沒有變化之前的6%了

Emily秋陽杲杲 追問

2020-05-17 15:45

感覺還是不理解 可以具體化嗎

劉茜老師 解答

2020-05-17 15:57

每年的現金流量沒有變，但是你收到錢的現值卻少了，說明錢不值錢了，折現率高了，以前剛好6%能保本（凈現值為0），現在不但不能保本反而虧損，折現率高能恰好保本時候的折現率了。

劉茜老師 解答

2020-05-17 16:00

可以舉例子計算
比如現在有一初始投資100萬的，一年收到120，則有凈現值=-100+120（P/F，R，1）
凈現值=0時可以算出R=20%（此時折現率=內含報酬率），當凈現值=-10時，R=33%，高于20%