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建筑業和房地產業區別是：
1.建筑業的產品是建筑物，具有物質屬性；而房地產的產品即體現物質屬性又體現法律屬性，其落腳點在房地產權屬。
2.房地產業是指以土地和建筑物為經營對象。建筑業是專門從事土木工程、房屋建設和設備安裝以及工程勘察設計工作的生產部門。
3.建筑業是屬于第二產業，屬于物質生產部門，從事勘察、設計、施工、安裝、維修等生產過程，它的生產結果就是建筑物和構筑物。房地產業則兼開發、經營、管理和服務等多種性質，屬于第三產業。
4.一般從事房地產開發經營的企業和組織稱為開發商，從事房屋建設和設備安裝的企業稱為建筑商和承包商。
5.在項目開發建設活動中，房地產企業和建筑業往往形成甲方和乙方的密切合作關系。