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送心意

玲老師

職稱會計師

2022-02-17 11:59

你好  
房產稅和土地使用稅的繳納時間:
1、購置新建商品房,自房屋交付使用之次月起計征房產稅和城鎮土地使用稅。
2、購置存量房,自辦理房屋權權屬轉移、變更登記手續,房地產權屬登記機關簽發房屋權屬證書之次月起計征房產稅和城鎮土地使用稅。
3、出租、出借房產,自交付出租、出借房產之次月起計征房產稅和城鎮土地使用稅。
二、房產稅征收對象有哪些?
房產稅的征稅對象是房產。所謂房產,是指有屋面和圍護結構,能夠遮風避雨,可供人們在其中生產、學習、工作、娛樂、居住或儲藏物資的場所。但獨立于房屋的建筑物如圍墻、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬于房產。但室內游泳池屬于房產。
由于房地產開發企業開發的商品房在出售前,對房地產開發企業而言是一種產品,因此,對房地產開發企業建造的商品房,在售出前,不征收房產稅;但對售出前房地產開發企業已使用或出租、出借的商品房應按規定征收房產稅。
負 有繳納房產稅義務的單位與個人。房產稅由產權所有人繳納。產權屬于全民所有的,由經營管理單位繳納。產權出典的,由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房 產所在地的,或者產權未確定及租典糾紛未解決的,由房產代管人或使用人繳納。因此,上述產權所有人,經營管理單位、承典人、房產代管人或者使用人,統稱房 產稅的納稅人。
1、產權屬國家所有的,由經營管理單位納稅;產權屬集體和個人所有的,由集體單位和個人納稅。
2、產權出典的,由承典人納稅。
3、產權所有人、承典人不在房屋所在地的,由房產代管人或者使用人納稅
4、產權未確定及租典糾紛未解決的,亦由房產代管人或者使用人納稅。
5、無租使用其他房產的問題。納稅單位和個人無租使用房產管理部門、免稅單位及納稅單位的房產,應由使用人代為繳納房產稅。
在城鎮土地范圍內擁有房屋的自然人或者是法人以及非法人組織的,都應當按照法定的納稅標準向國家稅務機關進行納稅,但是如果房產在農村的,就不需要繳納相應的房產稅以及土地使用稅,因為土地使用稅是獨屬于城鎮土地的征收稅種,一般是由土地的實際使用權人繳納。
按核定的時間填寫申報交 稅  

向日葵 追問

2022-02-17 12:34

這兩個稅只需要交一次嗎

玲老師 解答

2022-02-17 12:44

你好 不是 是年年要交的 

向日葵 追問

2022-02-17 12:48

每年什么時候交

玲老師 解答

2022-02-17 12:58

按照你稅務局核定的時間交。

向日葵 追問

2022-02-17 12:59

這個從哪里能找到

玲老師 解答

2022-02-17 13:02

電子稅務。。電子稅務局納稅人信息。

向日葵 追問

2022-02-17 13:17

老師,電子稅務局納稅人信息在哪呢,從哪找

玲老師 解答

2022-02-17 13:26

在納稅人信息里就看到了核定的稅種。

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相關問題討論
對的,是的,是這么做的。
2022-10-17 12:59:40
C城鎮土地使用稅的開征區域包括城市、縣城、建制鎮和工礦區,其中城市包括市區和郊區,農村不在開征區域范圍內,A選項不正確。納稅單位無償使用免稅單位的土地,納稅單位照章繳納城鎮土地使用稅;免稅單位無償使用納稅單位的土地,免征城鎮土地使用稅,B選項不正確。土地使用權未確定或權屬糾紛未解決的,由土地的實際使用人繳納城鎮土地使用稅,D選項不正確。
2024-05-10 17:49:43
C 城鎮土地使用稅的開征區域包括城市、縣城、建制鎮和工礦區,其中城市包括市區和郊區,農村不在開征區域范圍內,A選項不正確。納稅單位無償使用免稅單位的土地,納稅單位照章繳納城鎮土地使用稅;免稅單位無償使用納稅單位的土地,免征城鎮土地使用稅,B選項不正確。土地使用權未確定或權屬糾紛未解決的,由土地的實際使用人繳納城鎮土地使用稅,D選項不正確。
2024-05-25 22:53:45
對的,是的 房屋所有人是你們嗎?如果是的話,你們來交。
2024-10-14 12:17:24
從價是按房產原值*(1-30%)*1.2%交房產稅, 從租是按不含稅租金*12% 土地使用稅是根據土地面積繳*單位稅額 城鎮土地使用稅稅率是按單位面積稅額交,每個城市的地段都不一,需要咨詢當地稅局12366
2024-09-06 10:03:50
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