你好，我想問一下申報土地使用稅的，土地面積是如何計算的

紫藤老師

職稱：中級會計師,稅務(wù)師

2022-03-04 15:36

你好，土地面積=長*寬/667

國家規(guī)定的是把平方米轉(zhuǎn)換成畝的算法。

面積量算的原則是：圖幅為基本控制，分幅進(jìn)行量算，按面積比例平差，自下而上逐級匯總。

土地面積亦稱宗地面積，是指一宗地權(quán)屬界址線范圍內(nèi)的土地面積。

陪你考證的初級班主任追問

2022-03-04 15:41

我目前已有的數(shù)據(jù)有建筑面積，套內(nèi)建筑面積，分?jǐn)偯娣e，以及總的占地面積那我以上已知的數(shù)據(jù)哪個是呢或者以上已知的數(shù)據(jù)如何計算

紫藤老師解答

2022-03-04 15:42

依據(jù)《城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第三條規(guī)定，土地使用稅以納稅人實(shí)際占用的土地面積為計稅依據(jù)。

一般來說計稅面積確認(rèn)依據(jù)如下：（1）持有土地使用權(quán)證的，以證書記載的土地面積為準(zhǔn)；（2）尚未取得前款所列土地使用權(quán)證書，但持有其他土地使用證明材料的，以《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》或者土地權(quán)屬文件上載明的土地面積為準(zhǔn)；（3）缺少土地權(quán)屬、面積資料的，由納稅人自行申報，并經(jīng)主管地方稅務(wù)機(jī)關(guān)核定的土地面積為準(zhǔn)；對于多層建筑物，土地使用稅的應(yīng)稅面積，以產(chǎn)權(quán)證上注明的占地面積為準(zhǔn)；產(chǎn)權(quán)證上未注明占地面積的，按以下公式計算：（擁有或使用的建筑面積/總建筑面積）*總占地面積。