學會計的小龍女 追問

2022-03-23 16:45

那融資性租入固定資產又是什么意思？

美橙老師 解答

2022-03-23 16:52

融資性租入固定資產這種一般是一些價值比較大的設備，不動產等。因企業資金不夠購買設備，以分期支付租金的方式租入該設備，對于承租方來說實質上是一種融資。

學會計的小龍女 追問

2022-03-23 17:08

那租入的固定資產做折舊后，租期到了，資產歸屬是誰？

美橙老師 解答

2022-03-23 17:10

這個需要跟出租方協商。
在傳統租賃中，承租人的一項主要義務就是于租賃期間屆滿時，將租賃物返還給出租人。而在融資租賃中，租賃期間屆滿，承租人一般可以有三種選擇權：留購、續租或退租。留購是指租期屆滿，承租人支付給出租人一筆雙方商定的設備殘值(名義貨價)，取得租賃物的所有權。續租是指租期屆滿，承租人與出租人更新合同，繼續承租租賃物，承租人按新合同支付租金;或者承租人未退回租賃物，出租人同意合同繼續有效至承租人退回租賃物或者留購租賃物，承租人按原合同支付租金，直至合同終止。退租是指租期屆滿，承租人負責將處于良好工作狀態的租賃物按出租人要求的運輸方式運至出租人指定的地點。由此而產生的一切支出，如包裝、運輸、途中保險等費用均由承租人承擔。在這三種租賃物的處理方式中，出租人更愿意選擇留購這一處理方式。實踐中，出租人關心的是如何收回其投入以及盈利，而對租賃物的使用價值沒有多大興趣，大多數融資租賃交易均把承租人留購租賃物作為交易的必要條件。如果選擇另外兩種方式處理租賃物，仍面臨著租賃物的最終處理問題，出租人并不希望保留租賃設備。