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送心意

樸老師

職稱會計師

2022-04-14 14:06

同學你好
你們是按年申報還是半年申報的

亞亞 追問

2022-04-14 14:14

按年申報的,土地等級是自己選嗎

樸老師 解答

2022-04-14 14:20

是的

按照當地標準自己選擇

亞亞 追問

2022-04-14 14:26

土地使用稅和房產稅怎么申報呢,土地使用稅和房產稅可以在一張申報表中體現嗎,我申報的是全年的,卻需要打印兩張土地使用稅的兩張房產稅的,我看之前都是在一張申報表里就能體現的

樸老師 解答

2022-04-14 14:35

1.登錄電子稅務局-綜合信息報告-稅源信息報告-綜合稅源信息報告-城鎮土地使用稅 房產稅信息采集
  2.2)點擊“新增房產”“新增城鎮土地”,標紅的框是必須填寫的內容,包括房產的位置,面積,原值(不含稅價),取得時間等信息,如果有涉及公租房,廉租房等免稅信息的,可以在“減免性質代碼”處選擇對應的免稅政策
  3.(3)如果涉及已經存在的信息需要變更,則點擊變更,便可修改相關信息。以河南舉例。新房產,新土地的納稅信息,添加之后第二天才可以看到對應的納稅信息,可進行申報
  4.二,申報稅款我要辦稅-稅費申報及繳納-城鎮土地使用稅 房產稅申報,點擊城鎮土地使用稅 房產稅申報表,核對信息,無誤之后點擊保存,即可點擊申報

亞亞 追問

2022-04-14 14:48

從價計征還是從租計征怎么選呢老師

樸老師 解答

2022-04-14 14:59

同學你好
出租了就是從租
沒出租就是從價

亞亞 追問

2022-04-14 15:00

必須實事求是嗎,和租金有關系嗎

樸老師 解答

2022-04-14 15:02

對的
以租計征的和租金有關系

亞亞 追問

2022-04-14 15:38

老師,您說的取得房產的原值不含稅指的是什么稅?發票上的金額是100萬,發票上稅額是幾萬塊錢

樸老師 解答

2022-04-14 15:45

同學你好
就是你們固定資產入賬價值的不含稅

上傳圖片 ?
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你好 這個是要放到稅金及附加科目的。
2022-04-05 08:23:41
同學你好,1、房產稅計算方法: (1)從價計征 從價計征是按房產的原值減除一定比例后的余值計征,其公式為: 應納稅額=應稅房產原值×(1-扣除比例)×年稅率1.2% (2)從租計征 從租計征是按房產的租金收入計征,其公式為:應納稅額=租金收入×12% 沒有從價計征的換算問題納稅義務發生時間:將原有房產用于生產經營,從生產經營之月起,繳納房產稅。其余均從次月起繳納。 個人出租住房的租金收入計征,其公式為:應納稅額=房產租金收入×4% 2、土地使用稅的計算方法: 城鎮土地使用稅根據實際使用土地的面積,按稅法規定的單位稅額交納。其計算公式如下: 應納城鎮土地使用稅額=應稅土地的實際占用面積×適用單位稅額 一般規定每平方米的年稅額,大城市1.5元至30元;中等城市1.2元至24元;小城市0.9元至18元;縣城、建制鎮、工礦區0.6元至12元?!?。房產稅、車船使用稅和城鎮土地使用稅均采取按年征收,分期交納的方法。
2022-09-25 12:52:58
你好,公司租的房,需要繳納土地使用稅,不需要繳納房產稅。 房產稅是由房屋所有人繳納
2022-04-01 16:30:32
你好,房產未建好——房產稅不用交;土地使用稅按實際占用的土地面積交
2020-06-17 08:32:25
你好 房產稅=房產原值*(1-扣除率)*1.2% 土地使用稅=實際占用土地面積*單位稅額
2019-10-12 17:09:16
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