ellenwzz 追問

2022-04-14 14:55

老師 我們就現(xiàn)在要做交易，現(xiàn)在是200萬，原值也是200萬，
老師您告訴我房產(chǎn)交易都涉及什么稅種，稅率，然后我自己算就行

宋生老師 解答

2022-04-14 14:57

你好！對于購買方，購買房產(chǎn)主要契稅，這個稅每個地方不同，而且不同的房子也不同，一般2-4%，印花稅萬分之五
對于承租方，你租的話，只需要印花稅，稅率千分之一

ellenwzz 追問

2022-04-14 15:12

老師 老師如果賣房產(chǎn)200萬涉及的個稅是多少啊

宋生老師 解答

2022-04-14 15:18

你好！這個要看情況，要看他當(dāng)時買來是多少錢

ellenwzz 追問

2022-04-14 15:38

老師 買的時候是180萬，去年買的，今年賣

宋生老師 解答

2022-04-14 15:45

你好！這樣的是20%的個稅。個人所得稅=(計稅價格-房屋原值-原契稅-本次交易所繳納稅等合理費(fèi)用)×20%。

ellenwzz 追問

2022-04-14 15:54

我們公司遇到要購買個人房產(chǎn)，還是租用，看看這兩種方式都涉及什么稅種，和哪種方式公司更受益，房產(chǎn)市值現(xiàn)在是200萬元，購買時也是200萬，沒有增值的部分，您能幫我算一下如果購買雙方需要交什么稅，如果每個月租用，每個月租金是15000元，每個月需要交多少稅費(fèi)

ellenwzz 追問

2022-04-14 15:56

我們領(lǐng)導(dǎo)就想看一下對比，就是買賣，比如說買這個房子，買賣雙方交易涉及的稅都是由買我們單位要出，領(lǐng)導(dǎo)想看都需要交稅的具體金額

ellenwzz 追問

2022-04-14 15:58

買賣雙方需要交什么稅，得交多少錢按200萬計算，房產(chǎn)沒有增值部分，然后如果要是一個月的租金是一萬五，然后每個月得需要交什么稅，都多少錢，就是這么個明細(xì)，他要兩個交稅明細(xì)對比

宋生老師 解答

2022-04-14 15:59

你好！沒有增值，就沒有個稅，增值稅5%，印花稅千分之一，契稅按3%
如果租賃，每個月15000，房產(chǎn)稅12%，增值稅及附加大概5.5%

ellenwzz 追問

2022-04-14 16:02

租賃有個稅啊
個稅多少啊

ellenwzz 追問

2022-04-14 16:03

個人出售不涉及增值稅吧

宋生老師 解答

2022-04-14 16:04

你好！個稅是20%，如果是住房是10%。

ellenwzz 追問

2022-04-14 16:05

個人出售不涉及增值稅吧，，老師哦

宋生老師 解答

2022-04-14 16:07

你好！涉及的。你都不滿2年

ellenwzz 追問

2022-04-14 16:13

滿兩年不涉及增值稅對嘛

宋生老師 解答

2022-04-14 16:16

你好！是的。2年免增值稅