一般納稅人 轉(zhuǎn)讓方 40買進(jìn)120賣出 房屋 土地增值稅具體怎么算 扣除項(xiàng)目可以扣城建稅印花稅吧 還可以扣什么稅費(fèi)

小辛辛
于2022-04-15 13:15 發(fā)布 ??963次瀏覽
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丁小丁老師
職稱: 注冊會計(jì)師,CMA,稅務(wù)師,中級會計(jì)師
2022-04-15 13:54
您好!可以扣除城建稅教育費(fèi)附加和印花稅的,先算出扣除項(xiàng)目,等于40買價+附加稅費(fèi)等,你們買來后有超過一年嗎?
扣除項(xiàng)目算出來后,再計(jì)算增值額,然后確定稅率核定速算扣除數(shù)系數(shù)
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你好,根據(jù)我國的稅法,增值稅的稅率一般為13%或者9%,具體取決于土地的用途。印花稅的稅率通常為0.05%,這是對轉(zhuǎn)讓合同的征收。至于土地增值稅,這個稅率比較復(fù)雜,因?yàn)樗Q于土地增值的部分所占的比例,稅率從30%到60%不等。但是,具體的稅率可能會因地區(qū)和具體情況有所不同,建議你咨詢當(dāng)?shù)氐亩悇?wù)機(jī)關(guān)或者專業(yè)的稅務(wù)顧問。
2023-07-21 06:46:09
你好,可享受減半政策,但前提是一季度不含稅收入不超過30萬。
2019-04-22 11:42:52
您好!可以扣除城建稅教育費(fèi)附加和印花稅的,先算出扣除項(xiàng)目,等于40買價+附加稅費(fèi)等,你們買來后有超過一年嗎?
扣除項(xiàng)目算出來后,再計(jì)算增值額,然后確定稅率核定速算扣除數(shù)系數(shù)
2022-04-15 13:54:17
你好,是轉(zhuǎn)讓土地還是房屋?
2022-04-14 14:33:41
房地產(chǎn)企業(yè)土地增值稅一般是采取先預(yù)交后清算的方式進(jìn)行的(一般的預(yù)征率在2%-4%,具體每個地方不一樣的)。計(jì)算企業(yè)土地增值稅的公式為:應(yīng)納土地增值稅=增值額×稅率。其中,公式中的“增值額”為納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入減除扣除項(xiàng)目金額后的余額。納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入,包括貨幣收入、實(shí)物收入和其他收入。
另外,土地增值稅實(shí)行四級超率累進(jìn)稅率計(jì)算:
1、增值額未超過扣除項(xiàng)目金額50%的部分,稅率為30%。
2、增值額超過扣除項(xiàng)目金額50%、未超過扣除項(xiàng)目金額100%的部分,稅率為40%。
3、增值額超過扣除項(xiàng)目金額100%、未超過扣除項(xiàng)目金額200%的部分,稅率為50%。
4、增值額超過扣除項(xiàng)目金額200%的部分,稅率為60%。
2022-05-18 17:17:09
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