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菁老師

職稱： 中級會計師,稅務師,初級會計師

2022-08-02 09:50

同學你好，企業以融資租賃方式轉租的，不能能確認為投資性房地產
投資性房地產核算范圍只有三種：①已出租的土地使用權、②持有并準備增值后轉讓的土地使用權、③已出租的建筑物。
其中第三項，只有企業擁有產權（注意：有產權）并以經營租賃方式出租的房屋等建筑物可以通過投資性房地產核算。
融資租賃中，與資產所有權有關的全部或絕大部分風險和報酬已經轉移，但是所有權還是歸出租方而非承租方所有，所以不屬于投資性房地產核算范圍。

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相關問題討論
你好，這個概念里面是有說明這個特殊事項的呢 參考一下圖片
2022-03-29 18:47:07
你好，以經營租賃方式租入再轉租不屬于投資性房地產
2020-02-10 22:34:29
你好！ 1.定義：投資性房地產，是指為賺取租金或資本增值，或兩者兼有而持有的房地產。投資性房地產應當能夠單獨計量和出售。 2.范圍：投資性房地產主要包括：已出租的土地使用權、持有并準備增值后轉讓的土地使用權和已出租的建筑物。
2022-04-09 18:46:03
教材大綱有的，一般會考，不能押不考的
2022-03-12 14:59:25
這個看用途的，可以轉化的
2018-05-30 11:33:45
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