同學(xué)你好 是的 在預(yù)售階段 預(yù)交的土地增值稅和城垏及教育附加可以稅前扣除

房地產(chǎn)公司辦理土地證信息公告費(fèi)通常計(jì)入“開(kāi)發(fā)成本”或“銷(xiāo)售費(fèi)用”科目。

1.取得土地使用權(quán)所支付的金額，包括為取得土地使用權(quán)所支付的地價(jià)款和按國(guó)家統(tǒng)一規(guī)定繳納的有關(guān)費(fèi)用。 2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本，包括土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)、前期工程費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)、公共配套設(shè)施費(fèi)和開(kāi)發(fā)間接費(fèi)用。 3.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用，即開(kāi)發(fā)土地和新建房及配套設(shè)施的費(fèi)用，包括與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目有關(guān)的銷(xiāo)售費(fèi)用、管理費(fèi)用和財(cái)務(wù)費(fèi)用。但需注意，如果納稅人不能按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)算分?jǐn)偫⒅С觯虿荒芴峁┙鹑跈C(jī)構(gòu)貸款證明的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用按（取得土地使用權(quán)支付的金額%2B房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本）×10%以?xún)?nèi)計(jì)算扣除。 4.與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金，包括營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅和印花稅。另外，從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的納稅人可加計(jì)20%的扣除額。 此外，如果納稅人能夠按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)算分?jǐn)偫⒅С觯⒛芴峁┙鹑跈C(jī)構(gòu)的貸款證明的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用=利息%2B（取得土地使用權(quán)所支付的金額%2B房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本）×5%以?xún)?nèi)；如果納稅人不能按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)算分?jǐn)偫⒅С觯虿荒芴峁┙鹑跈C(jī)構(gòu)貸款證明的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用=（取得土地使用權(quán)所支付的金額%2B房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本）×10%以?xún)?nèi)。

同學(xué)你好 這個(gè)可以的哦

同學(xué)您好，可以 1. 可以扣除的。 2. 您的問(wèn)題非常專(zhuān)業(yè),建議去“借軍師”實(shí)務(wù)在線問(wèn)答模塊去問(wèn)其他問(wèn)題。 3. 文件依據(jù):中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則的第七條: 4. (一)取得土地使用權(quán)所支付的金額,是指納稅人為取得土地使用權(quán)所支付的地價(jià)款和按國(guó)家統(tǒng)一規(guī)定交納的有關(guān)費(fèi)用。