桃子 追問

2023-03-20 16:21

怎么樣判定首套房？

meizi老師 解答

2023-03-20 16:26

你好；  首套房指購買僅擁有一套住房。  如果是 貸款買過一套房,商業(yè)貸款已結清,再貸款買房,算首套房。

桃子 追問

2023-03-20 16:34

我名下有兩套房，一套是全額付款的，又買了一套，貸款的，那么可以享受1000元扣除嗎？

meizi老師 解答

2023-03-20 16:37

你好；  可以的； 你可以享受的  

桃子 追問

2023-03-20 16:41

個稅專項附加扣除中首套認定是認“貸”不認“房”。

  可以享受個稅專項附加扣除的情況

  1、目前納稅人名下只擁有一套房子，且是首次通過貸款買房；

  2、目前納稅人名下有多套住房，但第一套住房執(zhí)行的是首套房貸利率。

  不可以享受個稅專項附加扣除的情況

  1、當前名下只有一套房子，但并非是第一次使用貸款買房，并沒有享受首套住房貸款利率；

  2、當前名下有多套住房，貸款購買的并非是自己的首套住房
  老師  這和您說的不一樣，能不能解釋一下

meizi老師 解答

2023-03-20 16:45

你好； 你第一個房子 貸款都還完了嗎  

桃子 追問

2023-03-20 16:46

第一套還完了，買了第二套，那么還算首套嗎？也是第二次貸款了，還能享受嗎？

meizi老師 解答

2023-03-20 16:48

你好；  如果你貸款或者是沒有全款支付的； 貸款系統(tǒng)有記錄； 那么你就算是二套房子； 你就沒法去享受的 ； 只要納稅人申報扣除過第一套住房貸款利息在申報系統(tǒng)中有記錄了，那么納稅人以后就不能再就其他住房享受住房貸款利息扣除，即使購買第二套住房時的貸款是按照首套房貸款利率發(fā)放的，也不行。