甲公司為提高職工福利，2019年8月份將外購的房屋100套銷售給單位員工。每套購買價300萬，每套低于購買價120萬元（實售每套180萬元）。根據提問，員工購買房屋要繳納的稅金應為498342元。因為實售價格180萬元小于購買價300萬元，所以稅金的計算方式是以實售價180萬元為基準，根據稅務部門給出的規定，公司應向個人支付稅金的金額為：180萬×20%=36萬作為營業稅，180萬×3%=54萬作為增值稅，加起來就是498342元。 
 
拓展知識：國家對個人出售不動產有較高的稅收要求，一般情況下，個人出售不動產時都需要繳納營業稅和增值稅，特殊情況下，某些地區有可能會施行更嚴格的政策，比如營業稅為3%。