無語的蝸牛 追問

2023-03-24 09:31

確實(shí)，根據(jù)會計準(zhǔn)則，以下是這四項業(yè)務(wù)的會計處理：(1)2018年12月31日，甲公司從外部購入一棟建筑物，購買價款為1450萬元，相關(guān)稅費(fèi)為50萬元，應(yīng)計入投資性房地產(chǎn)1500萬元，相應(yīng)計提折舊；(2)2019年1月1日，甲公司將上述投資性房地產(chǎn)出租，租期2年，年租金為120萬元，應(yīng)記入租賃收入120萬元；(3)2020年12月31日，該投資性房地產(chǎn)出現(xiàn)減值跡象，可收回金額為1200萬元，應(yīng)記入減值損失300萬元；(4)2021年1月1日，甲公司收回該項投資性房地產(chǎn)，應(yīng)記入收回投資性房地產(chǎn)1200萬元。

齊惠老師 解答

2023-03-24 09:31

很好，你分析的很清楚。再來看一個例子，請你介紹下甲公司2019年購入的投資性房地產(chǎn)的處理方式。

無語的蝸牛 追問

2023-03-24 09:31

確實(shí)，2019年甲公司購入的投資性房地產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)按照相應(yīng)的會計準(zhǔn)則處理。首先，購入投資性房地產(chǎn)應(yīng)該當(dāng)作無形資產(chǎn)，則購入投資性房地產(chǎn)的價款應(yīng)記入投資性房地產(chǎn)，其次，甲公司應(yīng)當(dāng)對購入的投資性房地產(chǎn)進(jìn)行計提折舊，最后，當(dāng)投資性房地產(chǎn)出租時，應(yīng)記入租賃收入。