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送心意

小菲老師

職稱中級會計師,稅務師

2023-03-29 16:07

同學,你好

舉例說明
出租人A公司將一輛汽車出租給承租人B公司,租賃合同約定的租賃期為4年,租賃收款額(對于承租人來說就是租賃付款額)為50萬/年,于每年年末收取,出租人A公司為促成該項租賃合同,發生了初始直接費用1萬元。租賃開始日,出租人A公司基于以往經驗,判斷租賃期滿,該輛汽車的資產余值約為10萬元。同時,A公司為了促使B公司正常使用和保護汽車,在合同中約定,若租賃期滿,汽車價值低于8萬元,則B公司應補足差額。假設租賃開始日,該輛汽車的公允價值為180萬元(豪車哈哈哈哈)。
本例中,A公司通過合同約定,能保證租賃期滿汽車的價值不低于8萬元,則這個8萬元,我們稱之為擔保余值;反之,原本按照經驗預估的租賃期滿汽車剩余價值應該為10萬,那10萬與8萬之間的差額,我們稱之為未擔保余值,即此處的未擔保余值為2萬元。

星空 追問

2023-03-29 16:26

初始費用為什么不和租賃收款額在一起算呢,而是和公允價值在一起算呢

小菲老師 解答

2023-03-29 16:39

同學,你好
因為規定就是,租賃資產公允價值與出租人的初始直接費用之和

星空 追問

2023-03-29 16:56

好的,謝謝了

小菲老師 解答

2023-03-29 18:08

不客氣,祝工作順利

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