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我們公司是養(yǎng)殖公司（應享受免征土地使用稅，沒有開局發(fā)票），現(xiàn)在將租賃來的部分土地轉租給個人做養(yǎng)殖（個人不要票），但是個人將年租金轉入了公戶，報稅時應做無票收入，是否繳納增值稅？賬務應該怎么處理更合適
柒月┮罒┭○°
于2023-07-05 16:03 發(fā)布 ??432次瀏覽
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郭老師
職稱： 初級會計師
2023-07-05 16:06
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，老師好，房地產開發(fā)企業(yè)繳納的土地使用稅，在土地增值稅清繳時是否作為扣除項扣除？謝謝
答： 你好； 這個是可以的； 根據(jù)《中華人民共和國土地增值稅暫行條例實施細則》(財法字〔1995〕6號)第七條第三款規(guī)定，開發(fā)土地和新建房及配套設施的費用(以下簡稱房地產開發(fā)費用)，是指與房地產開發(fā)項目有關的銷售費用、管理費用、財務費用。 根據(jù)《海南省地方稅務局關于明確土地增值稅若干政策問題的通知》(瓊地稅函〔2007〕356號)第二條規(guī)定，房地產開發(fā)企業(yè)繳納的土地使用稅，不管在房地產項目完工前或完工后發(fā)生的，均在管理費用列支按規(guī)定予以扣除。 因此，土地增值稅清算時，房地產開發(fā)企業(yè)繳納的土地使用稅，不管在房地產項目完工前或完工后發(fā)生的，均在管理費用列支按規(guī)定予以扣除。
知識產權認證證書
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