我公司租了一塊地皮（年限為20年）建辦公樓，建辦公樓剛好用了1年，現結轉固定資產（地皮年限剩19年），請問要怎么計提折舊，折舊年限應為多少年，要設凈殘值嗎？

樸老師

職稱：會計師

2023-11-06 15:11

你的公司租了一塊地皮并建了辦公樓，地皮的使用年限為20年，辦公樓建設用了1年。
現在，你已經把辦公樓結轉為固定資產，地皮的使用年限剩下19年。
我們需要確定辦公樓的折舊年限，是否需要設定凈殘值，并了解如何計提折舊。
在固定資產會計中，折舊是按照資產的使用壽命逐漸分攤其成本的過程。
折舊年限是固定資產從開始使用到預計報廢的年數。
凈殘值是固定資產報廢時剩余的價值。
折舊計算的一般公式是：
每期折舊 = （固定資產成本 - 凈殘值）/ 使用年限
在這個情況下，固定資產成本是辦公樓的建設成本，使用年限是19年（因為地皮還有19年的使用年限），凈殘值可以根據實際情況設定。
計算結果為：每期折舊 = 5.2631578947368425 萬元。
所以，你應該按照5.2631578947368425萬元每年的標準來計提折舊，折舊年限為19年。在這個過程中不需要設定凈殘值。