甲2021年12月31日，甲公司以銀行存款450萬元取得一項投資性房地產，該項投資性房地產預計使用年限為20年，預計凈殘值為0，采用年限平均法計提折舊。其公允價值變動情況為：2022年12月31日公允價值為690萬元，2023年12月31日公允價值為695萬元。該項投資性房地產每月取得租金收入3萬元，甲公司對投資性房地產采用成本模式進行后續計量。不考慮其他因素影響，則該項投資性房地產對甲公司2023年利潤總額的影響金額為（）萬元。

答： 您好，同學，是選擇題嗎？

甲公司采用成本模式對投資性房地產進行計量。2019到2022年相關資料如下:(1)2019年12月31日，甲公司用銀行存款購買新寫宇樓，當日以經營租賃的方式租給乙公司。租期24個月，購買價款2500萬元，預計凈殘值100萬元，預計使用壽命40年，采用年限平均法計提折舊。(2) 2020年1月31日，甲公司收到第一個月租金收入10萬元，存入銀行。(3) 2022年1月1日，租賃期屆滿，甲公司以2 700萬元的價格出售該寫字樓。要求:根據上述資料，不考慮相關稅費等其他因素，分析回答下列小題。根據資料三，2022年1月1日，甲公司出售投資性房地產引起利潤總額增加的金額為多少？

答： 甲公司出售投資性房地產引起利潤總額增加的金額為 2700-（2500-60*2）

一名會計如何讓領導給你主動加薪？

答： 都說財務會計越老越吃香，實際上是這樣嗎？其實不管年齡工齡如何

甲公司對投資性房地產以成本模式進行后續計量，2017年1月10日甲公司以銀行存款9600萬元購入一棟寫字樓并立即以經營租賃方式出租，甲公司預計該寫字樓的使用壽命為40年，預計凈殘值為120萬元，采用年限平均法計提折舊。不考慮其他因素，2017年甲公司應對該寫字樓計提折舊金額為（　　）萬元

答： 您好，2017年年末計提折舊=（9600-120）/40/12×11=217.25萬元