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送心意

小菲老師

職稱中級(jí)會(huì)計(jì)師,稅務(wù)師

2024-03-18 15:58

同學(xué),你好

房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)從價(jià)或從租兩種情況:
(1)從價(jià)計(jì)征的,其計(jì)稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%-30%后的余值;
(2)從租計(jì)征的(即房產(chǎn)出租的),以房產(chǎn)租賃收入為計(jì)稅依據(jù)。從價(jià)計(jì)征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。
房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計(jì)征的,年稅率為1.2%;按房產(chǎn)租金收入計(jì)征的,年稅率為12%。
房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計(jì)算分為以下兩種情況,其計(jì)算公式為:
(1)以房產(chǎn)原值為計(jì)稅依據(jù)的
應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×(1-10%或30%)×稅率(1.2%)
(2)以房產(chǎn)租賃收入為計(jì)稅依據(jù)的
應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租賃收入×稅率(12%) 

追問(wèn)

2024-03-18 17:39

老師我們土地面積是29573.07平方米,原值是支付土地款的價(jià)格嗎?

小菲老師 解答

2024-03-18 18:28

同學(xué),你好
嗯嗯,是的上面如果有房子,房子的價(jià)格也要算

追問(wèn)

2024-03-19 08:56

老師請(qǐng)教下:圖片里面計(jì)稅依據(jù)30483039.85元是哪里來(lái)的呀?這個(gè)金額好像也不是原值呀,

小菲老師 解答

2024-03-19 08:57

同學(xué),你好
一般是從賬上來(lái)的,就是固定資產(chǎn)

追問(wèn)

2024-03-19 09:36

老師 查了下固定資產(chǎn)上年度期末是33006463.66元不是30483039.85元

小菲老師 解答

2024-03-19 09:36

同學(xué),你好

你除了房子,有其他的固定資產(chǎn)的嗎??

追問(wèn)

2024-03-19 11:13

有的還有設(shè)備那些

小菲老師 解答

2024-03-19 11:13

同學(xué),你好
這些設(shè)備要減去的

上傳圖片 ?
相關(guān)問(wèn)題討論
您好,是,需要繳納房產(chǎn)稅
2022-03-14 16:52:47
同學(xué),你好 多采集的,你看是否可以直接刪除
2026-01-16 12:05:36
您好,這個(gè)不用交房產(chǎn)稅的
2023-12-23 19:11:35
學(xué)員朋友您好,產(chǎn)是以房屋形態(tài)表現(xiàn)的財(cái)產(chǎn)。房屋是指有屋面和圍護(hù)結(jié)構(gòu)(有墻或兩邊有柱),能夠遮風(fēng)避雨,可供人們?cè)谄渲猩a(chǎn)、工作、學(xué)習(xí)、娛樂(lè)、居住或儲(chǔ)藏物資的場(chǎng)所
2023-11-08 14:18:14
你好; 你們是自己修建的還是 什么來(lái)的房子 ?
2022-04-13 18:33:51
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