王小山老師 解答

2024-04-24 11:18

這個題目不涉及其他綜合收益，公允價值的變動計入的是公允價值變動損益，處置時公允價值變動損益結轉到其他業務成本，但這兩個科目都是損益類科目，所以并不影響當期損益

? 小魚? 追問

2024-04-24 11:23

2019年的分錄不應該是，借：固定資產1000                               2020年，借：公允價值變動損益20
                                                                                                                     貸：投房-公允價值變動
                                          貸：銀行存款1000
                                         借：投房1040
                                           貸：固定資產1000
                                                  其他綜合收益40

王小山老師 解答

2024-04-24 11:23

2019.1.1
借：投資性房地產-成本1000
貸：銀行存款1000
2019.12.31
借：投資性房地產-公允價值變動40
貸：公允價值變動損益40
借：銀行存款40
貸：其他業務收入40
2020.12.31
借：公允價值變動損益20
貸：投資性房地產-公允價值變動20
借：銀行存款40
貸：其他業務收入40
2021.1.1
借：銀行存款1050
貸：其他業務收入1050
借：其他業務成本1020
貸：投資性房地產-成本1000
投資性房地產-公允價值變動20
借：公允價值變動損益20
貸：其他業務成本20
處置時影響當期損益的金額
1050-1020+20-20=30

? 小魚? 追問

2024-04-24 11:27

不涉及自用轉投房啊

王小山老師 解答

2024-04-24 11:43

自購人當日起對外出租，這種情況直接計入投資性房地產呀