投資性房地產(chǎn)的經(jīng)營范圍有哪些

宋生老師

職稱：注冊稅務(wù)師/中級會計師

2024-06-04 10:12

投資性房地產(chǎn)的經(jīng)營范圍主要包括以下幾類：
  1.已出租的土地使用權(quán)：企業(yè)擁有并出租給他人使用的土地使用權(quán)，該土地使用權(quán)專門用于出租以賺取租金。
  2.持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)：企業(yè)持有的土地使用權(quán)，不以出租為目的，而是準(zhǔn)備在增值后出售以實現(xiàn)資本增值。
  3.已出租的建筑物：企業(yè)擁有產(chǎn)權(quán)并以經(jīng)營租賃方式出租的建筑物，用以定期獲取租金收入。

奮斗追問

2024-06-04 10:15

營業(yè)執(zhí)照上的經(jīng)營范圍應(yīng)該怎么寫？我們公司目前是制造企業(yè)，建了3棟廠房，3年沒有生產(chǎn)，但是每年都有出租廠房給其他公司，只收取了租金，現(xiàn)在稅務(wù)局要求我們更改經(jīng)營范圍

宋生老師解答

2024-06-04 10:17

你好！這個是不動產(chǎn)經(jīng)營租賃

奮斗追問

2024-06-04 10:18

我們這個是不是屬于非轉(zhuǎn)投

宋生老師解答

2024-06-04 10:20

你好，是的。就是這種情況

奮斗追問

2024-06-04 10:42

請問一下老師，增量留底退稅收到退稅款怎么做賬
，這是屬于補(bǔ)助還是什么

宋生老師解答

2024-06-04 10:46

你好，
退還的增量留抵稅額的賬務(wù)處理較為簡單,進(jìn)項稅額留抵在賬務(wù)上體現(xiàn)為應(yīng)交稅費--應(yīng)交增值稅(進(jìn)項稅額)科目的借方余額,收到退稅款對應(yīng)留抵減少,對應(yīng)科目進(jìn)項稅額減少,分錄如下:
借:銀行存款
貸:應(yīng)交稅費--應(yīng)交增值稅(進(jìn)項稅額)
若賬務(wù)上已經(jīng)結(jié)轉(zhuǎn)到應(yīng)交稅費--未交增值稅科目,則分錄為:
借:銀行存款
貸:應(yīng)交稅費--未交增值稅

奮斗追問

2024-06-04 11:06

這個是否屬于補(bǔ)助，還是跟出口退稅一樣的性質(zhì)

宋生老師解答

2024-06-04 11:06

你好，是的，算是補(bǔ)助了

奮斗追問

2024-06-04 11:08

出口退稅也是補(bǔ)助嗎

宋生老師解答

2024-06-04 11:12

你好是的，這個算是一種補(bǔ)助。