小魚兒 追問

2024-12-31 15:43

實際占用的土地面積為計稅依據，這個面積是指國有土地使用證上的面積嗎？

樸老師 解答

2024-12-31 15:44

同學你好
對的
是這樣

小魚兒 追問

2024-12-31 15:56

計算每平米面積應分攤的土地面積是用建筑面積還是可售面積？

樸老師 解答

2024-12-31 16:03

房地產計算每平米面積應分攤的土地面積一般用可售面積。因為這樣更符合銷售和成本分配邏輯，能合理分配土地成本，為定價等提供合理數據。建筑面積包含不可售部分，用它分攤土地面積會使不可售部分也分攤土地成本，不合理。