房地產6大成本3大費用是哪些

房地產6大成本支出是這些:

1、土地征用及拆遷補償費 .

2、前期工程費 .

3、基礎設施費 .

4、配套設施費.

5、建筑安裝工程費 .

6、開發間接費.

3大費用是銷售費用、管理費用、財務費用.

房地產會計賬務處理流程及分錄

開發時:

土地成本啊(包括土地出讓金那些),房屋建造成本啊和工地上的工人工資啊(一般都不是自己的工程隊做,估計沒這個工資,一般應該是工程外包,跟施工單位簽合同,最后工程送審,以審定價結算)都計入開發成本

借 開發成本(如果是土地成本,就設置個2個科目,土地成本)

貸 銀行存款(或者其他)

以為開發而產生的人員工資會務費啊,辦公費啊,差旅費啊,還有借款利息什么的,都放開發間接費用.

會計分錄類似開發成本

預售時:

借 銀行存款

貸 預收賬款-(某某某)

交付時

確認收入

借 預收賬款

貸 主營業務收入

結轉成本:

在銷售差不多的時候(大概90%以上)

將開發成本和開發間接費轉入成本

其他的,該清算就清算了吧.

附件一條,因為現在可能會存在個人借款給房地產公司:

借 銀行存款

貸 其他應付款

房地產6大成本3大費用是哪些?房地產項目的進行會需要很多資金的支持,再加上現在的地價和物價那么貴,房地產的成本費用就更加高了.要想成為一名合格的房地產業務人員,就必須要了解到6大成本和3大費用的具體內容,這樣才更有利于業務的開展了推動,也是房地產工作人必備的素質拓展內容之一.想要了解更多的專業知識請關注會計學堂網站更新內容.