經(jīng)營租賃中出租人的會(huì)計(jì)處理和稅務(wù)處理?

一、經(jīng)營租賃會(huì)計(jì)的核算原則:1、對(duì)承租人的會(huì)計(jì)處理規(guī)定是:(1)在經(jīng)營租賃中,承租人是為了滿足經(jīng)營上的臨時(shí)需要而租入資產(chǎn),不涉主資產(chǎn)所有權(quán)上的風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬轉(zhuǎn)移問題,也沒有購置租賃資產(chǎn)的特殊權(quán)利.因此,承租人租入資產(chǎn)不能作為本的資產(chǎn)計(jì)價(jià)入賬,也不,僅需按期支付租金.(2)所付租金一般應(yīng)在租賃期限內(nèi)均衡地計(jì)入費(fèi)用.2、對(duì)出租人的會(huì)計(jì)處理規(guī)定是:(1)經(jīng)營租賃用的資產(chǎn)應(yīng)區(qū)別自用的固定資產(chǎn),單獨(dú)進(jìn)行核算;(2)租賃用固定資產(chǎn)的折舊費(fèi)、維修費(fèi)應(yīng)比照自用的固定資產(chǎn)折舊、修理的會(huì)計(jì)方法處理;(3)經(jīng)營租賃用固定資產(chǎn)的折舊應(yīng)單獨(dú)核算,但經(jīng)營租賃資產(chǎn)的修理費(fèi)在"營業(yè)費(fèi)用"科目中設(shè)置明細(xì)科目核算.

二、承租人經(jīng)營租賃的賬務(wù)處理原則:1、對(duì)于經(jīng)營性租入的資產(chǎn),不作為自身資產(chǎn),不列入資產(chǎn)賬內(nèi),也不提折舊.2、租金支出直接記入"管理費(fèi)用"賬戶;3、租入固定資產(chǎn)的日常修理支出列作當(dāng)期費(fèi)用.4、由承租人負(fù)擔(dān)的租入固定資產(chǎn)改良支出應(yīng)在租賃期內(nèi)平均攤銷,列入各期費(fèi)用,租賃期在一年以內(nèi)的記入"待攤費(fèi)用"賬戶,租賃期超過一年的,記入"遞延資產(chǎn)"或"長(zhǎng)期待攤費(fèi)用".

租賃的會(huì)計(jì)處理方法有哪些?

經(jīng)營租賃--承租人對(duì)經(jīng)營租賃的會(huì)計(jì)處理(承租人對(duì)經(jīng)營租賃的資產(chǎn)不能作為資產(chǎn)入賬)

1.承租人在經(jīng)營租賃下發(fā)生的租金應(yīng)當(dāng)在租賃期內(nèi)的各個(gè)期間按直線法確認(rèn)為費(fèi)用;如果其他方法更加合理,也可以采用其他方法.在出租人提供了免租期的情況下,應(yīng)將租金總額在整個(gè)租賃期內(nèi),而不是在租賃期扣除免租期后的期間內(nèi)分?jǐn)?在出租人承擔(dān)了承租人的某些費(fèi)用的情況下,應(yīng)將該費(fèi)用從租金總額中扣除,并將租金余額在整個(gè)租賃期內(nèi)進(jìn)行分?jǐn)?

(1)確認(rèn)各期租金費(fèi)用時(shí):

借:長(zhǎng)期待攤費(fèi)用等科目 貸:其他應(yīng)付款等科目

(2)攤銷時(shí):

借:管理費(fèi)用、銷售費(fèi)用 貸:長(zhǎng)期待攤費(fèi)用

(3)實(shí)際支付租金時(shí):

借:其他應(yīng)付款等科目 貸:銀行存款、庫存現(xiàn)金等

2.初始直接費(fèi)用和或有租金的會(huì)計(jì)處理--發(fā)生時(shí)直接計(jì)入當(dāng)期損益.

借:管理費(fèi)用(初始直接費(fèi)用) 貸:銀行存款等

借:財(cái)務(wù)費(fèi)用(或有租金) 貸:銀行存款等

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