企業(yè)購買房產(chǎn)折舊怎么計提

企業(yè)購買的商品房如果是自己辦公:

借:固定資產(chǎn)

貸:銀行存款或現(xiàn)金

計提折舊:

借:管理費用

貸:累計折舊

折舊年限為50年

根據(jù)相關(guān)規(guī)定:

房屋的最低折舊年限為20年.

購買房子的折舊方法是怎樣的?

企業(yè)計提固定資產(chǎn)折舊的方法有多種,基本上即可以分為兩類,即直線法(包括年限平均法和工作量法)和加速折舊法(包括年數(shù)總和法和雙倍余額遞減法).

借:固定資產(chǎn)/房屋建筑物

貸:銀行存款

計提折舊:

借:制造費用或管理費用

貸:累計折舊

房產(chǎn)如何計提折舊

房屋的累積折舊的計算公式為:年折舊費=(造價-殘值)/折舊年限 或=造價×(1-殘值率)/折舊年限,其中每月折舊=固定資產(chǎn)原值×(1-殘值率)/折舊年限/12 ,年折舊率=(1-預(yù)計凈殘值)/折舊年限*100%.房屋的使用年限是20年,生產(chǎn)設(shè)備的使用年限是10年.

1、公司一年房租費是296000元,怎么計算每個月的累計折舊,6月份開始使用.

月折舊額=296000*(1-0.05)/20/12=1171.67元

會計分錄為:借:制造費用1171.67  貸:累計折舊1171.67

2、一些購入的固定資產(chǎn),升降機(jī)5000元,怎么算出累計折舊.6月份開始使用.

月折舊額=5000*(1-0.05)/10/12=39.58元

會計分錄為:借:制造費用39.58  貸:累計折舊39.58.

房產(chǎn)計提折舊:

1、固定資產(chǎn)與無形資產(chǎn),是用來生產(chǎn)產(chǎn)品的,也是有成本的.它的價值,就是他的成本,需要計入到產(chǎn)品的成本中去.需要攤銷.這就是固定資產(chǎn)為什么要計提折舊的原因.

2、根據(jù)權(quán)責(zé)發(fā)生制原則,他的成本攤銷的期限不應(yīng)該僅僅是一年,而是他的使用期限.因此需要合理估計每個期限要攤銷的成本,這就是每年的折舊額和攤銷額.如果在購買時直接全部攤銷,則當(dāng)年費用很高,利潤減少,而以后年度利潤高估.這都是會計所不允許的.

3、固定資產(chǎn)的一個主要特征是能夠連續(xù)在若干個生產(chǎn)周期內(nèi)發(fā)揮作用并保持其原有的實物形態(tài),而其價值則是隨著固定資產(chǎn)的磨損逐漸地轉(zhuǎn)移到所生產(chǎn)的產(chǎn)品中去,這部分轉(zhuǎn)移到產(chǎn)品中的固定資產(chǎn)價值,就是固定資產(chǎn)折舊.

固定資產(chǎn)相關(guān)概念:

固定資產(chǎn),根據(jù)《企業(yè)所得稅法實施條例》第五十七條規(guī)定,企業(yè)所得稅法第十一條所稱固定資產(chǎn),是指企業(yè)為生產(chǎn)產(chǎn)品、提供勞務(wù)、出租或者經(jīng)營管理而持有的、使用時間超過12個月的非貨幣性資產(chǎn),包括房屋、建筑物、機(jī)器、機(jī)械、運輸工具以及其他與生產(chǎn)經(jīng)營活動有關(guān)的設(shè)備、器具、工具等.

舊固定資產(chǎn),在增值稅法規(guī)中有"使用過的固定資產(chǎn)",我們不妨借鑒一下相關(guān)概念,使用過的固定資產(chǎn),是指納稅人根據(jù)財務(wù)會計制度已經(jīng)計提折舊的固定資產(chǎn).

企業(yè)所得稅法中的固定資產(chǎn)包括不動產(chǎn)和有形動產(chǎn),大于增值稅法規(guī)中的只包括有形動產(chǎn)的口徑.根據(jù)《增值稅暫行條例實施細(xì)則》及財稅[2016]36號規(guī)定,固定資產(chǎn),是指使用期限超過12個月的機(jī)器、機(jī)械、運輸工具以及其他與生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的設(shè)備、工具、器具等有形動產(chǎn).

企業(yè)購買房產(chǎn)折舊怎么計提的問題現(xiàn)在大家都心中有數(shù)了吧,企業(yè)購入舊固定資產(chǎn),其折舊年限可按不短于規(guī)定的最低折舊年限減去已使用年限后剩余年限計提折舊;該舊固定資產(chǎn)已提足折舊仍繼續(xù)使用的,可不再提取折舊.如果還有其他疑問的都可以直接到網(wǎng)站提問.