土地評(píng)估增值會(huì)計(jì)處理如何操作？

答：公司不得將公司所擁有的資產(chǎn)（含土地使用權(quán)）在沒有國家規(guī)定的“法定重估”和“產(chǎn)權(quán)變動(dòng)”的情況下的評(píng)估增值部分進(jìn)行賬務(wù)處理，不得轉(zhuǎn)增注冊(cè)資本和實(shí)收資本，會(huì)計(jì)師事務(wù)所及其注冊(cè)會(huì)計(jì)師不得對(duì)此進(jìn)行驗(yàn)資。

一塊土地，以5億元拿到。經(jīng)過評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，評(píng)估值為6億元，會(huì)計(jì)處理：

借：遞延資產(chǎn)

貸：資本公積

符合《國家稅務(wù)總局關(guān)于股權(quán)投資業(yè)務(wù)若干所得稅問題的通知》（國稅發(fā)［2000］118號(hào)）和《國家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)合并分立業(yè)務(wù)有關(guān)所得稅問題的通知》（國稅發(fā)［2000］119號(hào)）暫不確認(rèn)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得的企業(yè)整體資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、整體資產(chǎn)置換、合并和分立等改組業(yè)務(wù)中，取得補(bǔ)價(jià)或非股權(quán)支付額的企業(yè)，應(yīng)將所轉(zhuǎn)讓或處置資產(chǎn)中包含的與補(bǔ)價(jià)或非股權(quán)支付額相對(duì)應(yīng)的增值，確認(rèn)為當(dāng)期應(yīng)納稅所得”。

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