資產評估，即資產價值形態(tài)的評估。是指專門的中介機構（一般為評估事務所、會計師事務所等）或專門評估人員，遵循法定或公允的標準和程序，運用科學的方法，以貨幣作為計算權益的統(tǒng)一尺度，對在一定時點上的資產進行評定估算的行為。資產評估就是對資產重新估價的過程，是一種動態(tài)性、市場化活動，具有不確定性的特點，其評定價格也是一種模擬價格。

根據(jù)有關規(guī)定，針對企業(yè)不同目的，中介機構出具的報告有資產評估報告和價值咨詢報告，價值咨詢報告的形式和依據(jù)相對簡單！

企業(yè)價值評估

企業(yè)價值評估是將一個企業(yè)作為一個有機整體，依據(jù)其擁有或占有的全部資產狀況和整體獲利能力，充分考慮影響企業(yè)獲利能力的各種因素，結合企業(yè)所處的宏觀經濟環(huán)境及行業(yè)背景，對企業(yè)整體公允市場價值進行的綜合性評估。這里的企業(yè)整體價值是指由全部股東投入的資產創(chuàng)造的價值，本質上是企業(yè)作為一個獨立的法人實體在一系列的經濟合同與各種契約中蘊含的權益，其屬性與會計報表上反映的資產與負債相減后凈資產的帳面價值是不相同的。企業(yè)價值評估是資產評估的組成部分，但又不同于傳統(tǒng)的單項資產評估、整體資產評估。

資產評估應遵守的規(guī)則

l、資產評估工作必須由專門機構和有專業(yè)知識的人員擔任；

2、資產評估必須有法律依據(jù)和依照有關法規(guī)、政策進行；

3、資產評估必須遵循適用的原則；

4、資產評估必須符合規(guī)定的評估程序和標準；

5、資產評估必須運用科學的評估方法和統(tǒng)一的貨幣單位計價。

資產評估的分類

1、承包、租賃經營的資產評估，目的是為了評價企業(yè)或經營者的經營業(yè)績；

2、聯(lián)營、股份經營、中外合資合作經營的資產評估，目的是為了資產現(xiàn)值來確定參與投資各方合理的權益；

3、資產拍賣、轉讓、破產清算的資產評估，目的是確定資產拍賣的底價；

4、抵押貸款、經濟擔保的資產評估，目的是測定企業(yè)的資產現(xiàn)值，取得信用；

5、納稅的資產評估，目的是為了確定應納稅額。

資產評估的基本方法

1、收益現(xiàn)值法，又稱收益還原法、收益資本金化法；

2、重置成本法；

3、現(xiàn)行市價法；

4、清算價格法。

資產評估立項

資產評估立項是指國有資產占用單位發(fā)生國家規(guī)定必須進行資產評估的經濟行為時，按照國家規(guī)定向同級或上級國有資產管理部門申請批準的行為。

國有資產必須進行資產評估立項的有哪幾種行為？

1、資產拍賣、轉讓；

2、企業(yè)兼并、出售、聯(lián)營、股份經營；

3、與外國公司、企業(yè)和其他經濟組織或者個人開辦中外合資經營企業(yè)或者中外合作經營企業(yè)；

4、企業(yè)租賃；

5、資產抵押及其擔保。