企業(yè)收到安置住房如何帳務處理？

當前會計處理出現矛盾的是房地產企業(yè)多認為取得土地使用權實際支付的土地價款應當作為土地的實際成本，主張實際收到的土地出讓金等土地返還款直接沖減土地成本。而另一種觀點認為這部分返還款屬于政府補助的性質，應當根據《企業(yè)會計準則第16號——政府補助(2006)》的規(guī)定來處理。

企業(yè)按照“招拍掛”確定金額全額繳納的土地出讓金已經取得了全額票據計入土地受讓成本，另外政府給予的返還從票據上來說并不是原票據的折讓沖回，開具的多是其它名目的財政返還。所以房地產企業(yè)取得的各種名義的土地返還款不應當直接沖減土地成本處理。

顯然企業(yè)從政府取得的土地返還款符合這一性質，應當作為政府補助處理。政府補助分為與資產相關的政府補助和與收益相關的政府補助。

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