融資租賃資產出租方會計處理如何做?

一、租賃債權的確認

借：長期應收款——應收融資租賃款(最低租賃收款額)

未擔保余值

營業外支出(租賃資產公允價值小于賬面價值)

貸：融資租賃資產(租賃資產原賬面價值)

銀行存款(初始直接費用)

營業外收入(租賃資產公允價值大于原賬面價值)

二、未實現融資收益分配的會計處理

未實現融資收益應當在租賃期內各個期間進行分配。出租人應當采用實際利率法計算確認當期的融資收益和租金收入。

借：銀行存款

貸：長期應收款——應收融資租賃款

借：未實現融資收益

貸：租賃收入

政策依據：

關于融資租賃中出租方在租賃期開始日的會計處理方法，《企業會計準則第21——租賃》(以下簡稱租賃準則)第18條規定：“在租賃期開始日，出租人應當將租賃開始日最低租賃收款額與初始直接費用之和作為應收融資租賃款的入賬價值，同時記錄未擔保余值;將最低租賃收款額、初始直接費用及未擔保余值之和與其現值之和的差額確認為未實現融資收益”;《<企業會計準則第21號——租賃>應用指南》(以下簡稱應用指南)作出了類似的規定，在租賃期開始日，出租人應當將租賃開始日最低租賃收款額與初始直接費用之和作為應收融資租賃款的入賬價值，同時記錄未擔保余值;將最低租賃收款額、初始直接費用及未擔保余值之和與其現值之和的差額確認為未實現融資收益。租賃資產公允價值與其賬面價值如有差額應當計入當期損益。

融資租賃資產出租方會計處理，當然這只是這一會計處理的一部分，還有一些情況，但是不是常見的，比如應收融資租賃壞賬準備的計提等，本文由會計學堂整理的。