免租期房屋租金收入如何確認(rèn)？

在財(cái)務(wù)上應(yīng)將整個(gè)租金期內(nèi)的總租金額除以總租月份確認(rèn)每月租金收入,即100萬(wàn)元/月×72月(收租月數(shù))=7200(萬(wàn)元);7200萬(wàn)元÷80月(總租月數(shù))=90(萬(wàn)元),即每月確認(rèn)90萬(wàn)元的銷售收入.而根據(jù)《條例》第19條規(guī)定,租金收入的確認(rèn)應(yīng)"按照合同約定的承租人應(yīng)付租金的日期確認(rèn)收入的實(shí)現(xiàn)",因此2009年5至8月不確認(rèn)租金收人,由于會(huì)計(jì)上已經(jīng)確認(rèn)收入,因此在所得稅申報(bào)時(shí)應(yīng)做納稅調(diào)整.

由于會(huì)計(jì)的收入確認(rèn)原則與稅法納稅義務(wù)的確認(rèn)原則有較大的差異,同時(shí)由于給予免租期的經(jīng)營(yíng)租賃的期限一般都比較長(zhǎng),企業(yè)應(yīng)該設(shè)置備查賬,當(dāng)經(jīng)濟(jì)情況發(fā)生變化,雙方協(xié)商解除租約時(shí)要準(zhǔn)備好相關(guān)資料,向稅務(wù)部門申請(qǐng)退還多交的稅款或補(bǔ)繳不足稅款.

免租期房屋租金收入如何確認(rèn)？

1、理論做法是,會(huì)計(jì)要按租金收入在5年內(nèi)分?jǐn)?確認(rèn)收入;稅法按合同約定租金支付日確定增值稅、所得稅;會(huì)存在稅會(huì)差異,所得稅匯算需要納稅調(diào)整.比如假設(shè)5年租金3.5萬(wàn),理論的會(huì)計(jì)處理,每年確認(rèn)收入0.7萬(wàn),但稅法認(rèn)為,你頭一年半為免租,不確認(rèn)增值稅和所得稅.

2、實(shí)際操作,我覺得你可以按合同約定收款日確定收入,保持稅會(huì)一致.

通過閱讀上文中小編介紹的關(guān)于免租期房屋租金收入如何確認(rèn),相信大家對(duì)這個(gè)問題的解答都有了自己的理解.如果 還有其他的疑惑,可以前往會(huì)計(jì)學(xué)堂的官網(wǎng)和專業(yè)的會(huì)計(jì)老師進(jìn)行在線交流和溝通.