房產(chǎn)評估價低于賬面價值如何進行賬務處理?

如果不是企業(yè)改制，不需要對房產(chǎn)價值進行賬務處理。

按照《企業(yè)會計準則》的規(guī)定，各項財產(chǎn)物資應當按取得時的實際成本計價。按照歷史成本記賬的會計原則，企業(yè)在持續(xù)經(jīng)營的情況下，一般不能對企業(yè)資產(chǎn)進行評估調(diào)賬，否則，由于計量基礎的不一致，不同會計期間產(chǎn)生的利潤將沒有可比性，容易誤導投資者、債權人及其他報表使用者，從而影響他們的決策。除根據(jù)國家規(guī)定對固定資產(chǎn)價值重新估價外，一般不能按評估確認的價值調(diào)整資產(chǎn)的賬面價值。

固定資產(chǎn)在資產(chǎn)負債表日的可收回金額低于賬面價值怎么處理?

固定資產(chǎn)在資產(chǎn)負債表日存在可能發(fā)生減值的跡象時，其可收回金額低于賬面價值的，企業(yè)應當將該固定資產(chǎn)的賬面價值減記至可收回金額，減記的金額確認為減值損失，計入當期損益，同時計提相應的資產(chǎn)減值準備，應作分錄：

借：資產(chǎn)減值損失——計提的固定資產(chǎn)減值準備

貸：固定資產(chǎn)減值準備

固定資產(chǎn)減值損失一經(jīng)確認，在以后會計期間不得轉回。

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